Взыскание долгов – тоже работа УК

? Наша УК ООО «Домовладелец Советского района» повесила на доме по ул. Казахской, 8 отчет о финансовой деятельности за 2015 год. Жильцов смущает один момент, что в графу «плата за управление МКД» входит строка «взыскание задолженности». Правомерно ли включение этой графы в плату за управление МКД?

В Жилищной инспекции Волгограда рассказали, что, согласно п. 29 Правил № 491 (установлены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006), расходы за содержание жилого помещения включают в том числе расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании подпункта «ж» п. 4 Правил № 416 определено, что в состав платы за содержание жилого помещения входит также ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за ЖКУ, предусмотренной жилищным законодательством РФ.

– При наличии задолженности за ЖКУ граждане могут обратиться в управляющую организацию для заключения соглашения о рассрочке (реструктуризации) платежа с целью решения вопроса по образовавшейся задолженности в досудебном порядке. Таким соглашением устанавливаются порядок и условия предоставления рассрочки погашения задолженности за ЖКУ, а также период рассрочки. Законодательство обязывает подобные соглашения заключать в письменной форме (ст. 161 ГК РФ).

Отметим, согласно подпункту «а» п. 117 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель (управляющая организация) вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. Кроме того, за УК сохраняется право на обращение с исковым заявлением в суд для принудительного взыскания с собственника либо нанимателя жилого помещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.