Впервые в Волгоградской области недобросовестную УК лишают лицензии через суд
Дело управляющей организации ООО «ПалласСтройДом» в дальнейшем будет хорошим прецедентом в региональной жилищно-коммунальной практике.
На днях лицензионная комиссия Волгоградской области обратилась в суд с иском об аннулировании лицензии одной из местных УК. Управляющая организация ООО «ПалласСтройДом»потеряла доверие как жильцов, так и проверяющих органов. Теперь этот случай стал прецедентом в региональной жилищно-коммунальной практике.
Как уже собщал «Вечерний Волгоград.ру», ООО «ПалласСтройДом» не раз привлекалось в 2016 году к административной ответственности. По словам начальника отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области Павла Денисова, причиной стало неисполнение предписаний органа Государственного жилищного надзора. Они касались вопросов качества выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, многочисленные жалобы жильцов послужили очередным доказательством плохой работы УК. Проверка Госжилнадзора подтвердила обоснованность всех жалоб.
В итоге инспекция исключила из реестра лицензий Волгоградской области сведения о 5 многоквартирных домах, находящихся в управлении лицензиата. Напомним, закон устанавливает суммарный 15-процентный порог допустимого исключения от общей площади обслуживаемых УК домов, однако в случае с «ПалласСтройДомом» площадь исключенных домов составила 19,73%. Специалисты утверждают, что теперь есть все основания лишить эту управляющую компанию лицензии за нарушение правил управления домами. Однако окончательное решение по этому поводу примет суд.
Павел Денисов уверяет, что жильцам домов не следует волноваться.
– Эта управляющая компания продолжит обслуживать дома, пока не будет изменен способ управления домами в случае создания ТСЖ. Другой вариант – жильцы выберут себе другую управляющую компанию. В течение 15 дней после решения суда администрация города обязана созвать общие собрания жильцов, где и будет выбрана новая УК или принято решение о создании ТСЖ.
В случае если жильцы по каким-то причинам не смогут прийти на общее собрание, администрация города должна будет провести конкурс и выбрать оставшимся без управления домам новую управляющую компанию. Но прежняя УК, даже зная о лишении лицензии, обязана какое-то время выполнять все полагающиеся ей обязанности по обеспечению людей коммунальными услугами. В противном случае возможно не административное, а уголовное наказание.
Не секрет, что долгие годы управляющие компании ЖКХ спокойно занимались хищениями коммунальных платежей, собранных с населения. В частности, по данным администрации Волгограда, в то время, когда 98% горожан исправно платили по всем счетам, за период 2004–2014 годов была накоплена совокупная задолженность за энергоресурсы в 10 млрд рублей. Как выяснилось, средства разворовали, так как деньги не дошли до ресурсоснабжающих организаций. Предприниматели под покровительством высокопоставленных чиновников одну за другой открывали УК-однодневки. Такой преступный бизнес много лет приносил стабильный доход, а качество услуг все снижалось.
Только два года назад движение вспять в сфере ЖКХ удалось остановить. Наведение порядка и процесс декриминализации этой отрасли принесли свои плоды. С рынка ушли с десяток жилконтор, попавшихся на обмане потребителей, реальные сроки получили учредители нерадивых УК. Например, к 6 годам колонии приговорен экс-директор УК «Жилье-46» Денис Матиенко, с чьей подачи деньги, полученные от простых жильцов за оплату счетов, не перечислялись поставщику энергоресурсов. Матиенко распоряжался деньгами волгоградцев по собственному усмотрению.
Сейчас заметно движение вперед в сфере ЖКХ. Работа УК стала прозрачнее, введено лицензирование, за работой организаций и движением средств установлен контроль. Напомним, наведение порядка во всех отраслях областной экономики остается приоритетным направлением долгосрочной стратегии развития региона, утвержденной губернатором.
