Восемь семей замерзают в деревянном бараке
У жителей барака в Красноармейском районе два варианта развития событий: «либо сгорим, либо нас раздавит».
Дом трещит по швам
Волгоградка Татьяна Комиссарова живет в доме по ул. Гагаринской, 8 уже почти 60 лет и кому как ни ей известно о проблемах, с которыми столкнулись люди.
– Дом возвели в 1953 году – временное строение на 25 лет. По идее, его должны были давно снести – обещали еще в 90-х. Но до сих пор стоит. Как результат – все трещит по швам, полы проваливаются, стены прогнили. И вдобавок ко всему здание практически голое.
Маленькая деревянная двухэтажка выделяется на фоне окружающих кирпичных домов. Несколько лет назад в здании сложилась аварийная ситуация. Над газовой трубой начала трескаться кирпичная кладка. Чтобы избежать ЧП, тогдашнее ЖЭУ решило удалить проблемный «кусок». Но когда приступили к работам, кирпич пошел трещинами по всему дому, и жилищники «от греха подальше» убрали все кирпичные стены.
– Аварийную ситуацию-то они устранили, но кирпичную кладку так и не восстановили, да и в остальном стало только хуже, – сетует Лариса Орлова, жительница двухэтажки. – В квартирах стоит холод, батареи не спасают, мы греемся обогревателями, которые работают круглосуточно. В стенах образовались щели, через них неимоверно дует. Из-за постоянного холода в доме промерзают трубы. С наступлением морозов я включаю воду на проток – иначе никак. Да еще и комфорка работает без перерыва.
Полы в квартире что называется "ходуном ходят". Перспектива провалиться – вполне реальная. Причем у соседей сверху – тоже. Потолок в ванной комнате уже треснул. Как говорит Орлова, со дня на день на голову может упасть унитаз, который держится только на трубе.
– У нас и проводка в подъезде неисправна, а с учетом того, что дом деревянный – зайдет человек чужой, спичку кинет, и мы сгорим, если, конечно, раньше здание не обрушится, хотя все к этому идет, – говорит Татьяна Комиссарова. – У нас восемь квартир, в каждой живут родители с детьми. В одной вообще мать с пятью ребятишками. Чиновники, наверное, думают, что в таком доме, как наш, проще говоря, бараке, живут какие-нибудь алкаши и неблагополучные люди. Это не так, и мы хотим добиться справедливости, хотим жить в безопасности, не просыпаясь по ночам от каждого щелчка.
УК должна поддерживать здание
Как говорят жильцы, в прошлом году решением межведомственной комиссии Красноармейского района дом был признан аварийным. При этом городская администрация долго не могла утвердить сроки переселения граждан, хотя и указала, что здание нужно снести до 1 декабря 2014 года.
– На дворе почти Новый год, а дом как стоял, так и стоит. Нас никуда не переселили. Из-за того, что мэрия долго тянула со сроками, в 2013 году Центральный районный суд признал ее действия незаконными, – рассказывает Лариса Орлова. – И уже в этом году в прокуратуре нам сообщили, что постановлением городской администрации мы входим в программу переселения на 2014 - 2020 годы. Однако пока мы этого дождемся, здание просто рухнет. Тем более что когда специализированная организация проводила обследование, нам сказали, что дом не подлежит даже текущему ремонту. Неужели нет выхода?
В управляющей компании ООО «ЖКХ» сослались на отсутствие средств, необходимых для осуществления текущего ремонта:
– Жильцы ждут расселения, дом идет под снос, ремонтных работ в ближайшее время не ожидается. Не хватает средств – собственники платят минималку, и то далеко не все. А восстановить кирпичную кладку – представляете, сколько это стоит? Смысл ремонтировать дом, если он идет под снос?
Однако по словам Александра Ошерова, председателя общественного объединения «Ассоциация Советов многоквартирных домов», УК обязана поддерживать аварийный дом в пригодном для проживания состоянии.
– Факт признания дома аварийным не означает, что управляющая компания автоматически должна прекратить выполнение некоторых работ на здании. Их минимальный список закреплен в Постановлении Правительства РФ № 290. Но при этом перечень указывается также и в договоре управления для каждого конкретного дома, – комментирует Ошеров. – В любом случае, УК должна поддерживать здание в оптимальных для жизни условиях пока жильцов не расселят. Однако, понятное дело, что жилищники не захотят быть крайними и могут попытаться сбросить с себя груз ответственности.
Так и получилось с ООО «ЖКХ». В Госжилинспекции сообщили, что жилищники уже дважды не исполнили предписание ведомства по приведению в надлежащее техническое состояние фасада, оконных заполнений, полов лестничных клеток, а также конструктивных элементов крыши. В связи с этим в отношении УК было возбуждено дело об административном правонарушении.
Заметим, согласно Постановлению № 170 Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем или собственником по его вине, устраняется обслуживающей организацией.
В администрации Волгограда отметили, что обязанность по сносу дома до 1 декабря 2014 года была возложена на собственников. Что касается переселения граждан из аварийного жилья по соответствующей программе, строительство домов для этих целей начнется с 2015 года. Конкретные сроки переселения будут определены в зависимости от объемов финансирования, выделяемых из бюджета на реализацию программы.
Маневренный фонд или барак?
В МБУ «ЖКХ» Красноармейского района сообщили, что поскольку в доме действительно складывается ситуация, угрожающая жизни граждан, волгоградцам необходимо обратиться в местную администрацию для получения комнат в маневренном жилфонде.
– Граждане вправе обратиться в районный отдел департамента по жилищной политике для переселения их в маневренный фонд. Однако не все хотят воспользоваться такой возможностью, потому что речь идет о комнатах в общежитиях. Тем не менее до тех пор пока не подойдет очередь по программе переселения – это лучший выход из ситуации, – заметили в МБУ «ЖКХ».
В жилищном отделе Красноармейского района заметили, что в июле этого года жителям дома по ул. Гагринской, 8 были отправлены уведомления по переселению их в маневренный жилфонд. Однако собственники от такой возможности отказались.
