Волгоградская жилконтора пытается обогатиться за счет ветерана труда

Старый человек, 95 лет, живет уже в тишине воспоминаний. И вдруг смс на сотовый: «С вашей карты снято 12 тысяч рублей. Общая сумма вашего долга – 150 тысяч рублей». Благо, пенсия приличная (все-таки ветеран труда, «Дитя Сталинграда», труженик тыла) позволила разом списать такую сумму! Будь эта пенсионерка одинокой, от такого сообщения у нее, наверное, случился бы удар. Сердце и без того больное. Судя по смс, пока пенсия не покроет «долг» в 150 тысяч, принудительные снятия не прекратятся.

Вычислили одинокую старушку?

Зоя Николаевна Кауркина, урожденная сталинградка, два года назад переехала жить к своей дочери в Ульяновскую область. Прежде чем продать здешнюю волгоградскую квартиру, естественно, брала справку в управляющей компании об отсутствии коммунальных долгов. И вдруг по прошествии двух лет эта управляющая компания подает в суд иск о взыскании задолженности за 2010-2011 годы!

– Это при том, что управляющая компания за все эти годы не менялась! То есть та, что выдала Зое Николаевне справку об отсутствии долгов, зад-ним числом эти долги все же обнаружила! – говорит Николай Рыжкин, родственник пострадавшей пенсионерки. – Все квитанции об оплате коммуналки у нас сохранены, даже за тот далекий период.

Что это: сбой в системе – жилищно-коммунальной, судебной, еще какой-то? Или четкий расчет на беспомощность старого, одинокого (судя по прописке 2010-2011 гг.) человека, который не сможет отстоять свои интересы и будет платить – что на него ни повесь?!

Родственники Зои Николаевны обратились в редакцию с просьбой разобраться в случившемся и рассказать обо всём читателям: может быть, кому-то этот опыт пригодится.

Без меня меня судили

За консультацией мы обратились в Государственное юридическое бюро Волгоградской области.

– В подобных случаях долги взыскиваются по судебному приказу, – разъясняет Наталья Гребенникова, ведущий юрис-консульт Госюрбюро. – Судебный приказ – это постановление, которое выносит судья по заявлению кредитора о взыскании денежных средств или об истребовании движимого имущества от должника.

То есть дело прослушивается на основе каких-то документальных свидетельств, которые предоставляет в суд взыскатель (кредитор). Личное присутствие самого кредитора или должника не предполагается.

– Однако после вынесения судебного приказа его копия в обязательном порядке должна быть направлена должнику. И он вправе подать заявление об отмене судебного приказа с указанием оснований для этого, – продолжает Наталья Гребенникова. – Как правило, на основе такого заявления судья быстро выносит отмену приказа.

По сути, по судебному приказу можно претендовать на любую сумму с любого человека. А уж удастся обвиняемому отмыться от предъявленных долгов, а главное – вернуть свои деньги, это не известно.

– Законодательно не установлено каких – либо ограничений для обращения в суд за взысканием долга. И в данном случае управляющая компания (взыскатель) вправе потребовать в судебном порядке выплаты задолженности за любой просроченный период. Если только должник на судебном заседании не заявит о применении последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Здесь небольшая ремарка. В судебной практике существует такое понятие, как срок исковой давности, этот срок – три года. То есть нельзя взыскивать с человека долги за период, превышающий три года. Но при одном условии: если должник в курсе этой хитрости и заявит на суде свое право. Если же должник по незнанию промолчит, то все претензии кредитора остаются в силе.

За свои деньги надо бороться. Незамедлительно и долго

– Если служба судебных приставов принудительно взыскивает с вас долги, незамедлительно обращайтесь в суд с заявлением об отмене судебного приказа, – продолжает специалист Госюрбюро. – В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца (согласно ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Речь идет о повороте исполнения решения суда.

Но в действительности все оказывается не так гладко, как прописано в законе.

После того как родственники Зои Николаевны написали в суде заявление об отмене судебного приказа и отнесли соответствующее постановление о прекращении карательных мер в службу судебных приставов, с карты Кауркиной снова сняли деньги – на этот раз 9 тысяч.

– Во всех инстанциях сидят безразличные люди. От этого и происходят такие вещи, – уверен Николай Рыжкин. – Первое постановление об отмене судебного приказа просто не донесли из кабинета в кабинет – там ведь непреодолимые препятствия: душманы, обрывы…

Что делать в таком случае? Да и как поступать на разных этапах этой печальной эпопеи, рассмотрим отдельно.

Дело Зои Николаевны еще не окончено. Но надеемся, что родственникам пенсионерки удастся остановить волну принудительных взысканий.

Что предъявить в суд для отмены судебного приказа?

Прежде всего, в суде вам следует написать заявление об отмене судебного приказа с обязательным указанием причины (основания) для отмены. Причем сделать это нужно незамедлительно, как только вы стали жертвой необоснованных взысканий. Основанием могут послужить чеки, квитанции об оплате коммунальных счетов, приходные ордера или выписки из банковского счета, подтверждающие перечисление средств на оплату ЖКУ. Пригодится и справка от управляющей компании, выданная за «проблемный» период об отсутствии коммунальных долгов.

Определение суда об отмене судебного приказа необходимо передать судебному приставу-исполнителю.

Как вернуть уже снятые деньги?

В канцелярии Службы судебных приставов нужно написать заявление с просьбой выдать справку о произведенных выплатах. Эту справку следует приложить к другому заявлению, которое вам придется написать уже в суде – на поворот исполнения: то есть на то, чтобы пустить дело вспять и взыскать «ушедшие» деньги обратно.

К слову, если судебный пристав еще не успел перечислить деньги взыскателю (в данном случае УК), то он должен возвратить их «должнику».

Что делать, если приказ отменен, а деньги продолжают снимать? И почему такое происходит?

Это возможно либо в силу загруженности судов, в результате чего постановление об отмене судебного приказа направляется в службу судебных приставов несвоевременно. Либо по причине разгильдяйства конкретных работников в Службе судебных приставов. В таком случае следует написать жалобу на бездействие пристава его непосредственному начальнику – старшему приставу, а затем – и их руководству в областное управление судебных приставов.

Откуда берутся эти ложные долги?

В смутные 2010-2011 годы рынок управляющих компаний переживал этап становления. Бывали ситуации, когда на получение платежей от собственников претендовали сразу две, а то и три УК. В результате одна из них получала платежи, а другая (другие) выставляли долги.

Похожая ситуация возможна и сейчас: когда старая УК в многоквартирном доме еще не «ушла», а новая общим собранием жильцов уж выбрана. В результате за новый месяц счета приходят сразу от двух «претенденток».

– В таких ситуациях вопрос решается довольно просто: нужно обратиться в жилищную инспекцию Волгограда или прокуратуру, чтобы проверить правомерность выставления счетов обеими управляющими компаниями. Надзорные органы выяснят, кто фактически оказывал услуги. И ситуация будет решена.

Ситуации с заменой одной обслуживающей дом компании (расчетного центра и прочего) на другую, часто чревата сбоями. Либо одна другой не передала сведения, либо при передаче вкралась ошибка.

– Была у нас и такая ситуация: при закрытии старой компании бухгалтер уничтожила все данные по жильцам. В новой компании данные конечно же не обновились, и та предъявила жильцам задолженность.

Можно ли наказать УК за необоснованные долги и потрепанные нервы?

Можно, рублем. Для этого следует подать в суд исковое заявление о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.

Кроме того, мы обращаемся к читателям с просьбой сообщить в редакцию по телефону (8442) 51-58-87, если вы или ваши родные оказались в сходной ситуации. Как знать – может, это новый способ коммунального мошенничества и некоторые управляющие компании срочно нуждаются в прокурорской проверке?

Юлия Казанджан

© Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив