Волгоградцы выбрали желтый дом
Программа капремонта стартовала в 2014 году, тогда же были отремонтированы первые 34 жилых здания. В текущем году планируется привести в порядок 476 многоквартирных домов. И если раньше делался в основном частичный ремонт, то сегодня стоит задача перейти к комплексному выполнению работ, отметил руководитель регионального фонда Максим Борисов.
Для этого требуется воля собственников – соответствующее решение они должны принять на общем собрании. При этом если собранных с дома денег не хватает, то добавляют из "общего котла". Но это возможно лишь в том случае, если жильцы выбрали соответствующий способ накоплений. А вот если они решили открыть спецсчет, то и недостающие деньги должны изыскивать сами – например, приняв решение увеличить размер взносов.
Пионерами комплексного подхода стали дома № 41 и 43 по улице Козловской. Подрядная организация заменила кровлю, системы холодного водоснабжения, тепло- и электроснабжения, водоотведения и отмостку. Другой подрядчик занимался фасадами двухэтажек. Общая стоимость работ – чуть больше семи миллионов. Строители работали в тесном взаимодействии с жильцами. Например, 41-й дом по просьбам собственников стал ярко-желтого, солнечного цвета.
«Очная ставка» с двухэтажками произвела впечатление. Первая мысль – как новенькие!
– В целом я довольна результатом, но ремонт заставил понервничать, – говорит Виктория Гомазкова, наблюдавшая за ходом строительных работ по улице Козловской. – К одному подрядчику нет никаких претензий: организация труда замечательная, все сделали так, что любо-дорого посмотреть. Кровлю они меняли в самую жару, так наши бабушки даже замораживали воду в холодильнике и носили им на крышу. А вот фасад делала другая фирма. По проекту одни материалы – они нам предлагают другие. Леса поставили неправильно – они два раза падали. Наш совет собственникам: за строительными организациями должен быть контроль и еще раз контроль! У старшего по дому на руках обязательно должен быть проект!
Зинаида Нечаева живет в 43-м доме почти полвека.
– Дочка, хочу, чтобы вы посмотрели мой угол. Цоколь-то отвалился. Как же так, ведь только все недавно чинили!
Мы лишний раз убедились в очевидном: отношение подрядчиков к работе бывает разное. Специалисты фонда это тоже видят и стараются навести порядок в работе с подрядными организациями. Например, в декабре минувшего года было расторгнуто порядка 40 договоров с недобросовестными строителями. По словам Максима Борисова, в 2017 году отбор подрядных организаций будет проводиться по новой двухступенчатой схеме. Участие в электронном аукционе смогут принять не все желающие, а лишь предварительно отобранные квалифицированные подрядные организации.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
83% – уровень собираемости платежей на капремонт в Волгоградской области. С каждым месяцем этот показатель растет.
Наталья Хайрулина
