Волгоградцы узнали, как правильно располагать постройки на дачах

Жителям региона рассказали, на каком расстоянии от границ дачного участка положено возводить бани, домики и заборы, а также высаживать растения.  

Хорошо, когда этим вопросом задаются на этапе планирования строительства, а не после. Дело в том, что существующие нормы сильно ограничивают простор для творчества на 6 сотках.

Согласно строительным нормам и правилам «Планировки и застройки территорий садоводческих и дачных объединений граждан» расстояние от дачного домика до забора с соседним участком должно составлять не менее 3 м!

Если прогуляться по любому дачному массиву в окрестностях Волгограда, то можно увидеть, что данное правило соблюдается крайне редко. Это объясняется 2 причинами: во‑первых, на момент строительства могли действовать другие нормы (либо их вообще не было), а во‑вторых, участки настолько невелики, что дачники стараются максимально экономить площадь.

Для этого дома и лепят поближе к забору. Причем не только к соседскому, но и со стороны дороги, в то время как расстояние от строения до красной линии улицы должно составлять и того больше – 5 м.

Как правило, никаких проблем из‑за этого не возникает, поскольку в рамках дачной амнистии садоводы уже много лет имеют возможность узаконить все «как есть». Если, конечно, никто из соседей не возражает.

Что касается нового строительства, то ему должно предшествовать составление технической документации и проект вряд ли пройдет экспертизу, соответственно вы не получите разрешения на строительство, если запланируете строение слишком близко к меже.

В СНиПе есть и другие требования, касающиеся как разных построек, так и растительности.

В частности, существует нормативное расстояние до соседнего участка от бани и туалета (2,5 м), гаража (1 м), теплицы (1 м), скважины (не менее 4 м) и др.

Крупное дерево должно находиться на расстоянии минимум 4 м до границы соседнего участка, среднее дерево – 2 м, кустарник – 1 м.

Особые требования предъявляются и к забору. Со стороны улицы он может быть и сплошным, а вот между участками полагается либо натягивать сетку, либо делать штакетник, чтобы не было преград для движения воздуха и чтобы не создавать тень, в которой не вызреют соседские томаты.

Высота забора со стороны проезда не должна превышать 2,2 м, между участками – 1,5 м, сплошной забор разрешен на высоте лишь до 0,75 м. Однако если с соседями отношения  замечательные и вы договорились о том, чтобы возвести между участками 2‑метровую глухую стену – проблем также возникнуть не должно.

Юлия Казанджан. Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.