Волгоградцы смогут законным путем сдать жилье в аренду в дни ЧМ-2018
Специально для жителей городов-организаторов ЧМ-2018 Ростуризм выпустил памятку, в которой объяснил, как законно заработать на аренде жилья в дни чемпионата.
Итак, сдавать квартиру может только собственник жилого помещения. Если недвижимостью владеют сразу несколько человек, все они должны дать на это согласие. При этом вы как арендодатель оказываете услугу по предоставлению жилья, и она должна быть оказана качественно. Помещения в квартире должны быть убранными, должна присутствовать вся необходимая бытовая техника, чистое постельное белье, ванные принадлежности, исправная сантехника. Сдать комнатушку, десятилетиями не видевшую ремонта, не получится.
– На волне ажиотажа некоторые волгоградцы решили, что можно просто сфотографировать комнату на телефон, выложить на сайте объявлений и получить невероятную сумму. Это неоправданные фантазии! – рассказывает риелтор Анастасия Левина. – Прежде чем завышать цену, нужно привести квартиру в порядок, сделать профессиональную фотосессию, подготовиться к встрече гостей.
Постояльцев надо обязательно зарегистрировать в отделах по вопросам миграции МВД. Поставить на учет интуриста нужно в течение 24 часов со дня прибытия в Россию. В дни чемпионата отделы миграции будут работать без выходных. Собственнику нужно будет предоставить на регистрацию свой паспорт и кипу документов от болельщика, в том числе уведомление о прибытии, копию его миграционной карты (выдается при въезде в страну), копию обычного паспорта и паспорта болельщика. Если не выполнить это условие, можно получить штраф до 5000 рублей.
– Сложен и процесс заключения договора, – отмечает риелтор. – В нем прописываются способы оплаты, сроки проживания, задаток, правила проживания, ответственность за порчу имущества, реквизиты обеих сторон, а также срок действия. Все доходы, полученные от сдачи жилья, собственник обязан задекларировать в форме 3-НДФЛ и уплатить 13 % подоходного налога до 15 июля 2019 года.
Учитывая сложности, многие наверняка решат не заморачиваться – так и проще, и доходами делиться не нужно. Однако нужно иметь в виду, что за сокрытие налогов можно попасть на очень крупный штраф.
– Все сайты, на которых размещаются объявления о сдаче квартир, мониторят, – говорит Анастасия Левина. – Участковые полиции будут приходить в дни чемпионата и проверять регистрацию!
Что касается стоимости, то запретить человеку указать заоблачную цену никто не вправе, но так вы рискуете попросту остаться без клиентов.
– Некоторые граждане указывают неадекватную цену, – продолжает риелтор. – Можно найти десятки объявлений, в которых «однушку» в Кировском с ремонтом 90-х годов люди сдают за 25-30 тысяч в день. Хотя красная цена такой недвижимости – в пределах 8-9 тысяч в сутки. Видела я и объявление о сдаче комнаты на двоих по улице Еременко за 120 тысяч рублей. Я понимаю, когда сдают апартаменты с видом на стадион за такую сумму, но на Красном это очень странно.
Выставить жилье в аренду можно на нескольких крупных интернет-площадках. Среди них – Booking.com, AirBnb, доски объявлений вроде «Авито». Кроме того, на время проведения игр ЧМ-2018 действует специальный портал Rent for World Cup 2018.
Помочь разобраться в тонкостях аренды готовы в администрации Волгограда по телефону горячей линии (8442) 30-13-79, по будням с 8.30 до 12.30 и с 13.30 до 17.30.
Маргарита Бабанова
