Волгоградцы через суд договариваются о тарифах с УК
Собственники жилья отстаивают законное право самостоятельно устанавливать тарифы на содержание и ремонт общего имущества.
28 тысяч рублей с дома «в карман»
Еще в прошлом году жильцы дома № 8 по ул. Порт-Саида провели общее собрание, на котором определили тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере чуть больше 9 рублей. Свою управляющую компанию – ООО «Жилкомфорт» – они уведомили об этом как полагается – в письменной форме.
– Но когда мы получили квитанции, то обнаружили совершенно другие цифры, практически в два раза превышающие те, что установили на общем собрании, – рассказывает Александр Ошеров, председатель общественного объединения «Ассоциация советов многоквартирных домов» и, на несчастье УК, житель этого самого дома. – Грубо говоря, вместо 9 рублей нам выставили 16. На каком-то основании они применили к нам постановление городской администрации № 79 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей».
Как говорит Ошеров, за три месяца только по одной квартире жилищники взяли на 700 рублей больше положенного. Если учесть, что в доме более 40 квартир, то размер незаконного начисления по всей многоэтажке превысит 28 тысяч рублей. А с учетом того, что в ведении одной УК может находиться не один десяток домов, то и сумма по липовому тарифу может колебаться от сотен тысяч до миллионов рублей!
Собрав убедительную доказательную базу, в том числе протоколы общих собраний и квитанции, жильцы обратились в региональный Роспотребнадзор, который постановил оштрафовать УК на 100 тысяч рублей, а также в городской департамент ЖКХ и ТЭК. Последний вынес предписание об обязанности управляющей компании произвести перерасчет за коммунальную услугу и впредь начислять плату в соответствии с решением собрания собственников.
– Пока что УК продолжает действовать по-своему. Если она не остановится, мы без колебаний обратимся в суд. И в любом случае справедливости добьемся, – говорит Александр Ошеров.
Волгоградцы борются за свои права
В ожидании перерасчета со стороны «Жилкомфорта» находятся также жители квартир дома № 6 по пр. Ленина. По словам волгоградца Владимира Кравченко, управляющая компания, также проигнорировав решение собственников, незаконно увеличила цифру в платежке по содержанию общего имущества почти на 7%.
– Начиная с апреля по декабрь прошлого года я со своей квартиры пополнил копилку управляющей компании на три с лишним тысячи. Это просто возмутительно, – говорит Кравченко. – Куда пошли мои деньги?
В Госжилинспекции рассказали, что ситуация с незаконным повышением платы в Волгограде, к сожалению, довольно распространенная.
– В инспекцию поступают многочисленные обращения граждан по поводу игнорирования управляющими компаниями размера платы, установленной жителями на общем собрании. По данным фактам проводятся проверки, и, как правило, волгоградцы оказываются правы: все необходимые процедуры – собрание жителей, фиксирование решений в протоколе, экономическое обоснование размера платы – соблюдаются.
По словам Ошерова, только за последнюю декаду 2014 года свои права в суде при поддержке органов муниципального жилищного контроля отстаивали жители порядка 25 домов Волгограда.
– Люди начинают бороться за справедливость в коммунальной сфере и добиваться результата, – комментирует Ошеров. – Это радует. Не нужно бояться защищать свои права. Конечно, может быть нелегко и придется затратить некоторое время, но никто не станет решать проблемы за нас.
Напомним, в соответствии с Жилищным кодексом размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственники вправе установить на общем собрании дома. При этом выбранный тариф должен быть разумен, а утвержденный перечень работ должен включать минимум, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
При этом важно помнить, что если жильцы дома не воспользовались правом самостоятельно рассчитать тариф, то УК вправе начислять плату согласно тому самому постановлению № 79, которое разработано для жителей неприватизированных квартир. В любом случае УК не вправе самостоятельно рисовать цифры. Так что все в ваших руках!
