Волгоградцам рассказали, стоит ли покупать квартиру после пожара

Казалось бы, ответ на этот вопрос весьма прост. Вряд ли кто-то из тех покупателей, кто ищет себе жилье, рассматривает с этой целью квартиры после пожара. Однако, по мнению риэлторов, ситуация с реализацией этих объектов не настолько сложная, как может показаться сначала. Порой подобные лоты продаются довольно быстро, а также они обладают некоторыми плюсами в глазах покупателей вторичного жилья.
 
Как такие объекты попадают в базу агентств недвижимости
 
С большой вероятностью в базе любого крупного агентства недвижимости есть объекты совершенно неудовлетворительного качества, в том числе квартиры после пожара. Чаще всего собственники таких лотов не хотят тратиться на восстановление жилплощади и предпочитают реализовать ее. Кроме того, порой они спешат с продажей из-за того, что произошедший в квартире пожар стал большой трагедией для их семьи.
 
 В практике риэлторов есть разные случаи общения с владельцами квартир, где произошел пожар. К примеру, один раз в ИНКОМ-Недвижимость обратились собственники, которые как раз хотели продать такой объект. Причем главной причиной пожара стало то, что, желая поменьше платить по коммунальным платежам, хозяева квартиры… разводили костер в самой большой комнате. В результате, хотя очаг возгорания был именно здесь, серьезно пострадала вся жилплощадь.
 
 Для многих людей, которые занимаются покупкой вторичного жилья, важно сразу после заключения сделки переехать на новое место жительства, поэтому такой объект они не рассматривают. Хозяевам квартиры, которые не собирались тратиться на капитальный ремонт, удалось продать ее лишь после существенного снижения ценника.
 
Плюсы покупки квартир после пожара
 
Однако нередки случаи, когда при покупке вторичного жилья люди все же выбирают именно такие объекты. Основная причина этого – стоимость «убитой» после пожара квартиры меньше, чем среднерыночные расценки, порой весьма значительно. Для реализации такого объекта собственникам необходимо сбросить как минимум 10% от стоимости аналогичных по параметрам квартир, в случае особо сильных повреждений дисконт будет еще больше.
Стоит иметь в виду, что стоимость ремонта не зависит от расположения недвижимости (например, находится ли она внутри Садового кольца или от Садового кольца до ТТК). На итоговую сумму ремонта влияют такие факторы, как общая площадь объекта, степень его износа, выбор отделочных материалов – более дорогих или, наоборот, дешевых. Если вам все еще требуется помощь, то можно обратиться в крупное
агентство недвижимости, которое поможет с реализацией вашей недвижимости.