Волгоградцам рассказали, кто должен поливать деревья во дворе многоэтажки

Жители многоквартирных домов часто задаются вопросом, существуют ли какие-то нормативы по поливу растительности на придомовой территории, в каких документах это закреплено, по какой статье за это взимается плата и куда жаловаться, если полив вовремя не осуществляется.

На этот вопрос ответили в региональной жилинспекции.

Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения входит в состав общего имущества жильцов*. Содержание общего имущества предполагает, помимо всего прочего, уход за деревьями и другой растительностью на придомовой территории**.

– При этом с учетом судебной практики*** следует отметить, что управляющие организации должны делать это в обязательном порядке, независимо от того, есть ли в договоре управления упоминание конкретных действий и принято ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания, – обращают внимание специалисты жилинспекции.

– Таким образом, содержать на придомовой территории деревья, кусты и другие зеленые насаждения, в том числе осуществлять полив, обязаны управляющие организации.

При этом периодичность полива законодательно не установлена.

В ведомстве уточнили также, что жители дома вправе по своему желанию поливать зеленые насаждения. Если забор воды при этом будет осуществляться из внутридомовой системы водоснабжения, то расходы автоматически войдут в состав платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

– Заключение отдельного договора на «полив», принятие решения на общем собрании собственников оплачивать сверхнормативное потребление воды в обязательном порядке действующим законодательством не предусмотрено и предъявляется к плате в рамках коммунального ресурса на содержание общего имущества по холодной воде, – подчеркивают в жилнадзоре.

Резюмируя, можно сказать, что поливать зеленые насаждения обязана УК – при необходимости.

Жильцам делать это также не возбраняется. Плата начисляется по общедомовому счетчику.

– Если есть факты ненадлежащего ухода управляющей организацией за зелеными насаждениями или неправомерного предъявления платы, вы можете обратиться в надзорные органы для проведения контрольно-надзорных мероприятий, приложив подтверждающие документы, – добавили в региональной инспекции.

В Волгограде надзор осуществляет Управление «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, адрес ведомства: 400074, ул. Козловская, д. 39а.

Где это написано?

* пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

**пп. «ж» п. 11 Правил № 491, а также п. 3.8.3 Правил, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

***постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464 / 10 по делу № А08–4962 / 2009‑27.

Юлия Казанджан © Фото: Иван Козлов.