Волгоградцам рассказали, как заставить УК поставить лавочки у дома

Специалисты рассказали, кто отвечает за благоустройство придомового земельного участка.

В редакцию «Вечернего Волгограда» обратились жильцы одного из многоквартирных домов по улице Гули Королевой. Пожилых волгоградцев взволновал вопрос установки лавочек около подъездов. По словам недовольных жильцов, сотрудники ЖЭУ не предпринимают никаких действий и не реагируют на просьбы людей. 

Ответ на этот вопрос дали специалисты Госжилнадзора Волгоградской области. В ведомстве пояснили, что скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности жильцов дома.

– В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. К компетенции общего собрания относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, в том числе об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства, – пояснили в ведомстве. – Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы на собрании за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
Далее нужно просто направить протокол собрания в управляющую компанию. Их мнение о целесообразности установки скамьи спросить можно, но не более того. Решение обязательно к исполнению.

– Ответственность за благоустройство и содержание участка возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав, – подчеркивают в жилнадзоре. – Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. Лавочки относятся к элементам благоустройства, должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться.

Самое сложное, с чем придется столкнуться жителям дома, – даже не провести собрание жильцов, а заручиться согласием большинства. Ведь, как показывает практика, противников скамеек под окнами не меньше, чем сторонников. Поэтому для начала имеет смысл прозондировать почву.

Юлия Казанджан, Анастасия Домникова. Фото Кирилла Браги