Волгоградцам рассказали, как добиться ремонта ступенек на входе в подъезд
Жителям города-героя объяснили, кто отвечает за ремонт входной группы в многоквартирных домах.
Вопросом о ремонте разрушенного крыльца озадачились жители одного из МКД в Красноармейском районе.
Редакция «Вечернего Волгограда» обратилась за разъяснением к управляющей компании, однако там ответили, что ничего не знали о ненадлежащем состоянии крыльца, так как официальной заявки от собственников квартир по этому поводу в компанию не поступало. При этом в компании заверили, что звонок будет засчитан в качестве такой заявки и ремонт обязательно произведут.
Кроме того, внимание на проблему с лестницей обратили специалисты жилищной инспекции администрации города. В ведомстве заявили: организовать проверку возможно по письменной жалобе от жителей дома – именно она является законным основанием для ее проведения.
Таким образом, если управляющая компания будет продолжать бездействовать, необходимо соблюдать следующий алгоритм: первым делом написать заявление на имя руководителя УК (устная договоренность с инженером никакой силы не имеет), дождаться ответа и в случае игнорирования обращения отправить жалобу в жилинспекцию с просьбой провести проверку.
– По результатам проверки все выявленные нарушения будут зафиксированы, а в отношении УК составлено предписание с указанием конкретных сроков устранения недочетов, – пояснили в мэрии. – Качество и своевременность выполнения предписания будут проверены в ходе повторной проверки.
Содержание в надлежащем состоянии лестничного схода возле входной группы в подъезд – прямая обязанность управляющей организации. Ведь именно УК отвечает за порядок на придомовой территории и должна контролировать состояние ступенек. Согласно правилам благоустройства их ремонт должен производиться по мере необходимости – наличие сколов, трещин и других изъянов как раз и является поводом для обновления лестницы. При этом важно,
чтобы специалисты компании использовали соответствующие материалы.
– Согласно федеральному законодательству на строительные материалы, используемые при ремонте общедомового имущества, должны выдаваться документы, подтверждающие качество и безопасность материалов и изделий, – поясняют в мэрии. – В зависимости от видов ремонтных работ необходимо применять разные материалы (например, различаются материалы, используемые для внутренней отделки мест общего пользования или ремонта фасадной части МКД).
Кстати, контролировать ход ремонтных работ и качество используемых материалов имеют право и сами жильцы. Для этих целей на общем собрании собственников утверждается домовой совет либо инициативная группа, члены которой как раз и будут заниматься этим вопросом.
Помимо ремонта лестничного марша, в соответствии со стандартным договором, заключенным между управляющей компанией и собственниками МКД, в минимальный перечень работ по содержанию территории возле входной группы входят ее своевременная уборка, очистка фасадов от объявлений и др. По желанию собственников перечень работ может быть расширен – решение о видах и стоимости проведения работ обсуждается в ходе общедомового собрания жильцов совместно с УК или ТСЖ. Результаты обсуждений закрепляют протоколом общего собрания и передают в обслуживающую организацию для исполнения.
Ирина Марченко. Фото Кирилла Браги
