Волгоградцам пояснили, должна ли УК делать ремонт в квартире

Список работ, которые управляющая компания должна выполнять, приводится в договоре управления. Однако не все знают, какие еще услуги может предоставлять УК и сколько это будет стоить.

Все, что обязана делать управляющая компания, указано в договоре управления. Существует минимальный перечень работ, определенный Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 марта 2013 года. В нем значатся мытье полов и окон в подъездах, уборка прилегающей к дому территории, содержание в порядке мусорных площадок, текущий ремонт фасадов, устранение протечек кровли и многое другое. Но все это касается общего имущества жильцов.

 

– Помимо работ, предусмотренных договором управления, оплата которых осуществляется за счет ежемесячно вносимой платы за содержание жилого помещения, управляющая организация вправе оказывать (выполнять) дополнительные услуги (работы), – комментируют в инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области. – Перечень и стоимость дополнительных платных услуг утверждаются руководителем управляющей организации и могут быть размещены на ее официальном сайте в сети Интернет или на досках объявлений.

То есть чинить сантехнику внутри квартиры или менять электропроводку сотрудники управляющей компании не обязаны, это их право.


Воспользоваться этим правом они могут на основании договора возмездного оказания услуг, в котором должны быть прописаны права и обязанности сторон, цена, сроки, порядок оказания.
 

– К платным услугам может относиться обслуживание индивидуальных устройств учета, плит (газовых, электрических), сантехники (кранов, нагревателей, унитазов и т. д.), труб, расположенных после точек их соединения со стояком, домофонов, кабелей, подающих электричество, приборов освещения, расположенных в пределах квартиры, – поясняют в жилинспекции.

Также многие управляющие организации предлагают собственникам услуги по ремонту помещений на коммерческой основе. Это может быть как переборка полов, поклейка обоев, так и замена дверей, окон, остекление лоджий. Все зависит от наличия в управляющей организации квалифицированных сотрудников.
 

Поскольку эти работы не входят в список обязательных, тарифы на них не обсуждаются на общем собрании. Вы можете запросить прайс в УК – если цена вас не устраивает, ищите другого исполнителя.
 

Юлия Казанджан, Олеся Разыграева. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.