Волгоградцам объяснили, чем грозит подрядчику срыв капремонта

Жители областного центра периодически сталкиваются с тем, что компания, выполняющая ремонт жилого дома, относится к работе халатно. «Вечерний Волгоград» рассказывает, куда жаловаться на недобросовестных подрядчиков и какое наказание их ожидает.

Если вы считаете, что подрядчик филонит или недобросовестно относится к работе, не молчите – обращайтесь в Фонд капитального ремонта. Рычаги воздействия на нерадивых строителей есть! Это не только штрафные санкции, но и перспектива попасть в черный список. Если компания нарушает условия договора, то она лишается права участвовать в конкурсах в будущем. Поэтому большинство подрядчиков не просто проявляют усердие в работе, но и стараются учесть все пожелания собственников (в рамках разумного, конечно).

Как отмечают в Фонде капитального ремонта, за последние годы количество нарушений снизилось в разы, факты вопиющего бездействия подрядчиков единичны. Но если такое все-таки происходит, фонд принимает все меры к тому, чтобы максимально оперативно завершить работы или исправить погрешности.

Например, один из проблемных объектов – «сталинка» на улице Козловской, 67. Дом построен еще в 1938 году. В конце 2018 года случилось долгожданное для жильцов событие – стартовали работы по капитальному ремонту много­этажки. Но радость оказалась недолгой – подрядчик грубо срывал сроки и не выполнил целый ряд условий, оговоренных в контракте.

– Подрядная организация разобрала крышу, недоделала фасад, получила целый ряд замечаний, но нарушения не устранила, пришлось в одностороннем порядке расторгать с ней договор, – рассказал куратор по проведению капремонта в Ворошиловском районе Михаил Новичков. – Первым делом срочно объявили аукцион на поиск новой компании, чтобы как можно скорее завершить ремонтные работы на кровле и не оставлять жителей в зиму с такой крышей.

Конечно, некоторые квартиры четвертого этажа все же пострадали от протечек, но собственникам пол­ностью сделали ремонт и компенсировали убытки.

Новый подрядчик в 2019 году завершил кровлю, привел в порядок инженерные коммуникации – системы водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, отремонтировал подвальные помещения. Фасадные же работы пришлось приостановить из‑за начала судебных разбирательств в отношении предыдущей компании. При тесном взаимодействии регио­нального оператора, инициативных жителей и правоохранительных органов против организации было возбуждено уголовное дело. На время следственных действий на объект заходить было запрещено. Возобновить работы получилось только летом этого года.

– Летом мы снова зашли на объект, чтобы привести в порядок фасад, – говорит представитель подрядной организации. – Покрытие, которое сделали предыдущие подрядчики, пришлось полностью демонтировать, так как оно не соответствовало проекту. Трудностей было много –  за кем‑то переделывать работу всегда сложнее, чем начинать ее заново. Но мы справились со своей задачей и все сделали в срок. Сейчас осталась только приемка.

.

Сотрудники подрядной организации привели в порядок входные группы, отмостку, заменили водостоки, укрепили балконы, установили в подъездах и подвале пластиковые окна. Кроме того, компания за свой счет, сверх программы, установила на входных дверях новые доводчики и кодовые замки.

Отметим, что с 2014-го по 2019 год в области приведено в порядок почти полторы тысячи зданий, что позволило улучшить условия проживания для более чем 131 тысячи семей.

В этом году в плане капремонта значилось более 300 домов, на 170 из них работы полностью завершены, в остальных вышли на финишную прямую.

Что касается вопроса о повышении платы, то действительно с 1 января 2021 года она составит 7,01 рубля за квадратный метр. Волгоградский тариф при этом остается одним из самых низких в ЮФО. Повышение ставки позволит еще более усилить реализацию программы.

Ирина Марченко © Фото Геннадия Гуляева.