Волгоградцам назвали, в каком случае УК компенсирует ущерб

Если аварийная ситуация на общедомовых коммуникациях требует разрушений в квартире собственника, чтобы добраться до места течи, почти всегда управкомпания сразу предупреждает – ремонт за счет хозяина жилья. Насколько это правомерно, разбирался «Вечерний Волгоград.ру».

Обычно планировку внутренних сетей выполняют таким образом, чтобы одно не мешало другому. То есть уже на стадии проектирования должен быть обеспечен доступ к общедомовым коммуникациям – ведь в любой момент может возникнуть ситуация, когда срочно понадобится ремонт или замена.

– В случае если месторасположение внутренней разводки и инженерных приборов соответствует проектному, но они препятствуют производству работ, управляющая организация должна будет устранить допущенные повреждения за свой счет, – комментирую в Госжилнадзоре по Волгоградской области.

Возможно под «коммуникациями собственника» имеется в виду внутренняя разводка, которая делалась силами жильцов: это вполне вероятно, поскольку современные новостройки часто сдают с отделкой «серый ключ», когда в квартире есть только стояки и небольшие ответвления с запорными устройствами. Это как раз граница общего имущества – дальше собственники сами тянут водопроводные и канализационные трубы. Тогда восстановление этих коммуникаций – забота собственника.

Либо речь идет не о коммуникациях вовсе, то есть не о трубах или проводке. Чаще всего такие ситуации возникают, когда жильцы закрывают технологические ниши в санузлах – то есть прячут стояки за перегородками, которые облицовывают плиткой, иногда забывая даже сделать люк.

Подобные действия являются нарушением правил эксплуатации жилого помещения, и, конечно, при необходимости ребята из ремонтной бригады снесут такую перегородку без тени сомнений и каких‑либо материальных компенсаций. Хотите – восстанавливайте, но знайте, что история может повториться.

Юлия Казанджан. @ Фото: ИД "Волгоградская правда" / Кирилл Брага.