В Волгограде жители бывшего общежития недовольны ремонтными работами
Жители общежития на улице Советской, 26а рассказали, что уже 2 года в здании идет ремонт санузлов в левом крыле 3-го и 4-го этажей. Работы внезапно остановились и неизвестно, когда снова возобновятся. На 40 комнат остались только один туалет в другом конце здания и несколько душевых. Кроме того, с апреля месяца, как поменялась УК, лестницы, коридоры и санузлы находятся в ужасном состоянии – кругом мусор и грязь, уборщица приходит очень редко. В причинах простоя разбирался «Вечерний Волгоград.ру».
«Сначала работа шла быстро»
Получив обращение Надежды Алексеевны, мы решили лично посмотреть, как проходит ремонт санузлов в общежитии на улице Советской, а заодно и оценить уборку помещений.
Пятиэтажное общежитие коридорного типа входит в состав объекта культурного наследия «Комплекс застройки улицы Советской», оно было построено в 1960 году. Каждый этаж разделен на 2 крыла, изолированных друг от друга дверьми с домофоном. Несколько лет назад жители добились проведения ремонта – в его рамках обновили крышу и фасад здания, заменили проводку, в правом крыле двух этажей привели в порядок санузлы. Проблемы появились, когда очередь дошла до ремонта сан¬узлов в левом крыле 3-го и 4-го этажей.
– Вот наш ремонт – все разбомбили и уже 2 года в таком состоянии, – показывает на пустые помещения со свежей штукатуркой Надежда Татарчук. – А так хорошо все начиналось, мы очень обрадовались, когда узнали о грядущих изменениях: по проекту здесь должны были организовать 4 туалета, душевые, умывальники, специально отвели места для стиральных машинок. Сначала работа шла быстро: старую сантехнику убрали, трубы заменили на новые, полы залили, и на этом все остановилось. В чем дело? Какие проблемы? Почему не делают? Ответов на эти вопросы нет, конкретно никто ничего не говорит, хотя мы обращались в разные ведомства. Обидно до слез, ведь осталось не так много: плитку положить, сантехнику установить, и жизнь наша сразу стала бы другой. Люди здесь в основном все приличные живут, семьи с детьми, много пенсионеров.
Чтобы помыться или элементарно посетить уборную, жильцам теперь приходится совершать целый ритуал, переходя через весь коридор в другое крыло здания. Но и там далеко не все благополучно – некоторые душевые не работают, с туалетами тоже проблема – один закрыт, другой сломался. В итоге на 40 комнат остался единственный унитаз.
«Нужна уборка!»
Путь до туалета проходит через лестницу, которая явно очень давно не видела уборки, в самом санузле до идеала тоже далеко – при входе в глаза сразу бросается лежащий на полу разорванный пакет.
– В санузлах мы уборку проводим своими силами, чтобы совсем не зарасти грязью, в коридорах тоже за чистотой следим, график для этого специально разработали, – рассказывают жители. – От управляющей компании ничего не дождешься: лампочек нет, уборки тоже, впрочем, как и сантехника, электрика, дворника. Центральная лестница хотя бы раз в месяц подметается, а на этой с начала апреля уборщицы не видно. Как раз с момента появления новой управляющей организации. Куда делась предыдущая компания и почему ее поменяли, мы даже не знаем. Дозвониться в новую УК невозможно – трубку они не берут, зато квитанции присылают регулярно – 550 рублей в месяц за содержание помещений. Вот только содержания никакого нет! Центр города, музей-панорама рядом, а такая грязь – позорище! Мы не спорим – часто бывает, что люди сами мусорят, но уборщица должна быть.
Жильцы уже подумывают сделать хотя бы один санузел за свой счет, но только на душ придется сложиться по 4 тыс. с каждой комнаты. У многих возможности дать деньги просто нет.
– Боимся постоянно ходить в другое крыло, так ведь и заразу недолго подцепить, – говорит Надежда Алексеевна. – Много не просим – пусть доделают ремонт и убирают регулярно.
Все дело в финансах
Представитель подрядной организации, которая выполняла работы на данном объекте, рассказала нам, что строители в любой момент готовы продолжить начатый ремонт, но все упирается в недостаток средств.
– В ноябре 2019 года нас наняла УК, которая обслуживала общежитие на тот момент, – говорит руководитель работ Наталья Васильевна. – Согласно проектно-сметной документации мы сначала должны были демонтировать туалеты, душевые, кладовки. Работы выполнялись с тем условием, что оплата поступит после сдачи документов, подтверждающих факт приемки. Но когда пришло время первой сдачи-приемки, нам ничего не заплатили и деньги мы в итоге получили только в декабре 2020 года. В течение всего этого периода работы не останавливались, за счет своих ресурсов пришлось сделать ремонт аварийной лестницы, выполнить стяжку, гид¬роизоляцию, разводку труб. В январе текущего года дом передан новой УК, которая официально взяла его в управление 1 апреля. Чтобы продолжить ремонт, мы сделали смету на оставшуюся сумму, собрали проектную документацию и обратились в эту организацию для заключения контракта.
В течение нескольких месяцев фирма-подрядчик ожидала ответа, и только совсем недавно ей объявили, что документы сданы в департамент на получение субсидии для дальнейшего производства работ.
– Сейчас начнется самая затратная часть – нужно устанавливать кирпичные перегородки, класть плитку, осуществлять отделку потолка, стен, монтировать двери, непосредственно саму сантехнику, – объясняет представитель подрядчика. – За свой счет мы это сделать не сможем, придется ждать.
В управляющей компании приостановку работ объяснили оформлением документации и пообещали, что вопрос с возобновлением ремонта совсем скоро будет решен.
По поводу поддержания чистоты на лестничной клетке и других помещениях в компании заверили, что уборщица приходит регулярно – пролеты подметаются ежедневно. При этом отметили, что на санузлы обязанности по уборке не распространяются, и пообещали взять ситуацию на контроль.
– У нас для этого дома имеются и дворник, и уборщица, мастер их работу контролирует, – утверждает инженер. – Ежедневно подметаются первые этажи, лестничные клетки и другие места общего пользования. Влажная уборка, как и полагается, проходит 2 раза в месяц. Санузлы – это места индивидуального пользования и их должны содержать в порядке сами жильцы – в квартиру ведь ни к кому не приходят туалеты убирать, так и здесь. Но раз жалоба поступила, возьмем ситуацию на контроль, проведем беседу с мастером и уборщицей.
Выход есть!
В инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области нам сообщили, что от жителей дома по ул. Советской, 26а в 2020 году поступало одно обращение, УК было предписано устранить нарушения, привести в порядок места общего пользования и подъезды.
– В многоквартирном доме проведение всех работ по ремонту помещений общего пользования, в том числе санузлов, должно быть обеспечено управляющей организацией в рамках исполнения договора управления, – пояснили в ГЖИ.
– В данном случае вопрос можно разрешить в административном порядке (в результате проведения мероприятий по лицензионному контролю) или судебном. Для организации лицензионного контроля граждане должны обратиться в управление «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда по адресу: 400074, Волгоград, ул. Козловская, д. 39а. Таким образом, требовать продолжения ремонта нужно от УК, даже если он выполняется за счет субсидирования из госказны. На управляющей организации лежит ответственность за оформление документации и других моментов. Если в ближайшее время вопрос не решится, следует снова направлять обращение в жилищную инспекцию или же воспользоваться другим вариантом – направить иск в судебную инстанцию.
Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Ирина Марченко.
