В Волгограде снесут 550 жилых домов
Девять двухэтажных домов по улице Огарева демонтируют в рамках программы развития застроенных территорий. Вместо них появятся три красавицы-высотки. Подобное преображение ждет еще семь районов города-героя.
Меняем два этажа на двадцать!
Сейчас квартал на Огарева выглядит печально: послевоенные домики, которым не поможет даже капремонт, ютятся рядом с полусгнившими сараями. Посередине двора стоит разрушенный фонтан как напоминание о том, что когда-то здесь кипела жизнь. В квартирах не лучше – комнаты на шесть метров и изношенные донельзя инженерные коммуникации.
Как переселить людей без привлечения бюджетных средств, которых традиционно не хватает? Ответом на этот вопрос стала специальная программа, разработанная в 2010 году. Ее смысл сводится к тому, чтобы отдать лакомые куски земли застройщикам с тем условием, что они обеспечат квадратными метрами всех переселенцев, снесут ветхое жилье и на их месте построят новые дома.
Первый лот на строительство жилых домов по ул. Огарева получило ОАО «Завод железобетонных изделий и конструкций». На месте малоэтажки до конца 2015 года появится двухподъездный 20-этажный жилой дом, в который впоследствии будут переселять жильцов двух ближайших домов, также подлежащих сносу. На первом и втором этажах здания разместится детский сад.
– Три дома будут возведены по индивидуальному проекту и составят единый архитектурный ансамбль, – рассказывает Денис Горбунов, начальник департамента недвижимости компании «Волгоградский завод железобетонных изделий и конструкций». – Фасады отделают керамогранитной плиткой, балконы остеклят в едином стиле. На фасадах также предусмотрят места для кондиционеров, поэтому они будут висеть в один ряд. В подъездах установят бесшумные немецкие лифты, расширят и по-новому вымостят тротуары, которые идут вокруг квартала. Придомовая территория тоже преобразится: для детей будет построена спортивная площадка, а для воспитанников детского сада появится игровая площадка.
Наследовать стало нечего
Несомненно, новые высотки существенно изменят архитектурный облик города. Однако архитекторы и горожане уверены, что сохранять сталинградское «наследие» ни к чему. Тем более что на ул. Огарева его практически не осталось.
– Если бы дома действительно представляли архитектурную или историческую ценность, то можно было бы решить вопрос об их реставрации, – считает Михаил Крамарченко, главный архитектор Волгоградского областного архитектурно-планировочного бюро. – А в остальных случаях, как бы не было жалко, придется сносить. Тем более что эти дома совсем обветшали. Подобные постройки возводились в то время по всему Советскому Союзу, поэтому их можно назвать типовыми. Сейчас этого нет, новые здания возводят по индивидуальным проектам. Потому вопроса, возводить на месте старых бараков новые комфортабельные дома или нет, даже возникать не должно.
– История историей, но жизнь города продолжается. Волгоград растет, создаются семьи, и рождаются дети, поэтому многие мечтают об отдельных благоустроенных квартирах, особенно сейчас, когда ипотека перестала быть непосильной ношей, – вторит волгоградец Роман Воронин. – Ворошиловский район – один из самых удобных в городе. Здесь нет заводов, зато есть множество торговых центров, ресторанов и мест для семейных прогулок. Жить здесь престижно, но только не в сталинградских трущобах.
6,5 тысячи семей станут новоселами
Преображение ожидает еще один квартал в Ворошиловском районе. Второй инвестор – ОАО «Приволжтрансстрой» – будет застраивать микрорайон в границах улиц Буханцева, Ардатовской, Кузнецкой и Елисеева.
По итогам реализации программы в городе планируется переселить 6,5 тысячи семей из ветхого жилья в новые квартиры.
– Для развития программой предлагаются 27 территорий в семи районах Волгограда, кроме Красноармейского, в отношении которого с 2008 года действует другая целевая программа, – отметила начальник отдела планировки территории комитета по градостроительству и архитектуре Елена Прохорова. – Из этого общего перечня специальной рабочей группой были выбраны в качестве приоритетных несколько площадок в Ворошиловском, Центральном и Дзержинском районах. Общая площадь жилого фонда, подлежащего сносу и реконструкции, составляет 550 домов – все они имеют степень износа более 60 процентов. Взамен предполагается строительство новых комфортабельных жилых домов общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров!
– Основное условие программы – инвестор проводит процедуру расселения людей за свой счет, – объяснили нашему корреспонденту в пресс-службе мэрии. – Он либо предлагает им выкупить квартиры, либо предлагает равноценное жилье взамен, а лишь потом приступает к строительству нового здания на этом месте. Большинство компаний хотят получить сиюминутную прибыль, поэтому желающих не так много. Однако мы уверены, что со временем серьезные застройщики подтянутся и в этой сфере даже начнется конкуренция.
