В Волгограде на месте аварийного жилья появятся новые микрорайоны
Темпы ввода жилья в регионе откровенно радуют: впервые за 25 лет в прошлом году было сдано более миллиона квадратных метров , а показатели этого года позволяют надеяться на большее. Но и это не предел! У областной власти большие строительные планы!
Локомотив экономики
Накануне Дня строителя глава региона Андрей Бочаров проинспектировал ход возведения жилого комплекса в Дзержинском районе, а заодно встретился с представителями строительной отрасли.
Считается, что строительная отрасль является этаким локомотивом, который своими силами способен вытащить экономику из кризиса. Это на самом деле так. Строительство является стратегической отраслью и для нашего региона: это производство материалов, рабочие места, отчисление налогов, стимулирование банковской системы, наконец, крыша над головой для многих семей.
– Если город и область строятся, значит, регион живет: одно рабочее место в строительстве загружает специалистов 12 смежных профессий, – подчеркнул Андрей Бочаров. – Несмотря на то, что в 2014 году в Волгоградской области впервые за последние 25 лет было возведено более одного миллиона квадратных метров жилья, этого пока недостаточно, чтобы полностью обеспечить потребности людей, поэтому есть над чем работать.
Однако строительству тоже нужно немного помощи.
Помочь строителю
Областные власти, конечно, это понимают. Впервые, по словам застройщиков, губернатор их услышал, более того, даны конкретные распоряжения местным властям по итогам чаяний строителей. Так, уже сегодня город прирастает комплексной застройкой, но то ли еще будет. Геннадий Володькин, генеральный директор одной из крупнейших строительных компаний региона, поднял вопрос использования территории кварталов ветхих двухэтажных домов для возведения современных жилых комплексов. Такие старые микрорайоны есть в Дзержинском, Ворошиловском и Красноармейском районах.
– Эта идея появилась довольно давно, просто ее никто не реализовывал, никто не шел навстречу строителям, – рассказывает председатель правления Союза строителей Волгоградской области Александр Назаров , – а тут губернатор нас услышал, дал указание главе Волгограда представить до конца года программу сноса ветхого жилья, где должен быть расписан и механизм расселения жителей. Кроме того, власть услышала и нашу проблему по поводу передачи сетей муниципалитету в уже сданных домах. Раньше приходилось по полтора года уламывать муниципалитет взять их на баланс, предполагается сократить это время до месяца.
Другой важной мерой помощи добросовестным застройщикам станет наведение порядка с землей, долги за которую составляют миллиарды рублей. Уже сейчас в Волгоградской области за простой земельных участков с арендаторами расторгают договоры – 24 договора на аренду земельных участков в Волгоградской области расторгнуты или не пролонгированы в текущем году. Речь идет о тех участках, которые простаивали без застройки свыше 3 лет.
– Это очень правильное решение областных властей, – отмечает заслуженный архитектор РФ Александр Вязьмин. – Вся земля от СХИ до станции Максима Горького по факту пустая, а на деле там нет и свободного метра! 5-10 лет назад землю раздавали и многие брали ее как капитал, в расчете перепродать. Такого не должно быть. Если три года строительство не ведется, то либо надо расторгать договор, либо штрафовать. И аналогичное я бы ввел за брошенные дома. Как, например, Дом молодежи на набережной. Купил его частник, развалил, а продать не может или не хочет. Так возвращай его муниципалитету тогда! А то стоит позорище прямо с фасада города.
Парк вместо болота
Губернатор в свою очередь поставил перед строителями важный акцент – стоимость квадратного метра жилья. Необходимо внедрять современные технологии в строительстве, работать над соотношением цена-качество, начиная со стадии производства стройматериалов. Впрочем, экономическая нестабильность хорошо учит экономить.
Другой важный момент: особое внимание должно уделяться благоустройству. Мало просто дом построить, там должно быть комфортно. И такая тенденция есть. Так, в Дзержинском районе застройщик берется благоустроить территорию у пруда. Объект этот крайне запущен и непригляден, он мелькает в криминальной хронике, а все потому, что у арендатора нет денег следить за ним. Андрей Бочаров поставил задачу застройщику и муниципалитету разобраться в ситуации и навести порядок. В срок до 10 октября проект благоустройства пруда и прилегающей территории должен быть разработан. А значит, в Волгограде появится еще одно красивое место.
Игорь Фомичев.
