В Волгограде капремонт может охватить целые кварталы

В Минстрое прорабатывается идея о том, что капитальный ремонт домов и дворов следует делать одновременно. Россияне тоже выступают за то, чтобы специалисты делали всё сразу.

Пока решение не принято, однако, как рассказал замруководителя ведомства Максим Егоров, нужно одновременно ремонтировать не только дома и дворы, но и все вокруг, то есть полностью приводить в порядок целые городские кварталы, включая подходы к остановкам, да и сами остановочные пункты.

Такой подход уже практикуют в Башкирии.

– Сначала перекладывается инженерная инфраструктура, потом подключается программа фонда капитального ремонта многоквартирных домов – кровли, фасады, подъезды, лифты. Далее работы продолжаются на улице – ремонтируются дороги и обустраиваются дворы и общественные пространства. При этом нужно учитывать мнение жителей – именно они должны решать, что должно быть в конкретном дворе: парковка, детская площадка либо что-то другое, продумывать расположение объектов, – сообщил Егоров.

По мнению Александра Ошерова, председателя совета ассоциации многоквартирных домов Волгоградской области, такой подход – единственно верный.

– Эти слова – как бальзам на душу, – признается Александр Владимирович. – Мы уже лет десять говорим о необходимости комплексного подхода.

По словам эксперта, волгоградцы часто сталкиваются с последствиями несогласованности действий различных служб. Допустим, водоснабжающая организация вскрывает магистральный канал – меняет старые трубы. В этом же лотке уложены теплосети. Но за них отвечает другая компания и плановая замена – только через три года.

В итоге канал закрывают, восстанавливают асфальтовое покрытие, вскоре на тепломагистрали происходит порыв – их снова откапывают и уже в аварийном порядке меняют трубы. Или еще хуже: тепломагистраль слегка подтекает – новые трубы оказываются в условиях повышенной влажности и приходят в негодность в разы быстрее, чем предполагалось. Деньги на ветер.

Комплексный подход поможет избежать и конфликтных ситуаций, как, например, в домах на «Современнике», когда участки труб на входе в дом, соединяющие внутридомовую систему с внешними сетями, оказались бесхозными.

– Сделали водопровод, канализацию или тепло – все хорошо, красиво, подписали акты, заплатили деньги, а вскоре эти бесхозные участки прогнили, и все хлынуло в подвал, – прогнозирует ситуацию Александр Ошеров. – И что толку от этого капитального ремонта?!
Или другой пример – тоже нередкий. Починили дорогу, а буквально через несколько дней после того, как уехала дорожная техника, приехали коммунальщики с отбойными молотками – пробиваются к месту протечки. Спрашивается: почему нельзя было сначала поменять аварийный участок, а потом уже ремонтировать дорогу?

Эти и другие нестыковки и должен исключить комплексный подход. По мнению Александра Ошерова, несмотря на кажущуюся сложность, организовать процесс вполне реально – все полномочия и рычаги управления есть у местной власти. В частности, в Волгограде координирующую роль может и должен выполнять департамент ЖКХ и ТЭК.

При этом, уверен эксперт, очень важно, чтобы существовала действенная система общественного контроля.

Юлия Казанджан.© Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Каширский.