В Волгограде капитальный ремонт проходит на объектах архитектурного наследия

В первозданный вид привели комплекс домов по проспекту Ленина.

Специалисты регионального Фонда капитального ремонта провели инспекционную проверку качества выполненных работ в многоквартирных домах № 113, 115, 123 по проспекту Ленина.

Сложность работ состояла в том, что эти здания относятся к объектам культурного наследия областного значения. Ремонт здесь начался после проведения историко-государственной экспертизы.

– Весь комплекс домов по проспекту Ленина относится к объектам архитектурного наследия, – рассказывает Алексей Конотопкин, заместитель генерального директора регионального Фонда капитального ремонта. – Архитектурные элементы на этих домах достаточно сложны в восстановлении. Но подрядные организации справились с этими сложностями. Пожелание жителей мы старались учесть, но с учетом того, что это охраняемые объекты. Например, цветовая гамма фасадов полностью соответствует первоначальному образцу. Иначе мы просто не имели права красить.

После ремонта дома 1958 года постройки выглядят, как московский Кремль. Жильцы между собой шутят, что теперь квартиры в их домах выросли в цене в полтора раза.

– До капремонта мы постоянно сталкивались с проблемами, – вспоминает Олег Очкуров, житель дома №113. – В прошлом году в результате обрушения одного из декоративных элементов была разбита машина одного из жильцов. Козырек над нашей подъездной дверью неоднократно принимал на себя удары как камней, так и сосулек.

Помимо реставрации элементов так называемого «сталинского ампира», полностью поменяли и крышу. Строители заменили шифер на более легкий материал. Первоначальную роскошь приобрели и балконные конструкции.

– Нам в 90-е присылали смету по ремонту балконов, конечно, сумма для жильцов была неподъемная. Только капремонт позволил вернуть утраченную красоту, – поясняет Олег.

Жители, как и строители, – полноценные участники процесса ремонта. Они советуются с подрядчиком, вносят коррективы.

– Мы должны были приступить к ремонту фасада еще прошлой осенью, но жильцы попросили перенести сроки из-за погодных условий, – рассказывает Ксения Самарцева, представитель подрядной организации. – Все прекрасно понимали, какие сложности нас ждут в процессе восстановления, поэтому постоянно консультировались с комитетом по охране культурного наследия Волгограда. Сейчас мы практически готовы к сдаче.

В зданиях на 80–90% завершено обновление кровли и фасадов. Общая сумма направленных из фонда капремонта средств превысила 36 млн рублей. На этом капитальный ремонт в домах не заканчивается. Региональный фонд капитального ремонта вернется на эти объекты в 2020 году для обновления инженерной инфраструктуры зданий.

Напомним, в этом году регоператором изменены условия договоров, которые теперь исключают проведение подрядчикам авансовых платежей и предусматривают возможность расторжения соглашений фондом в одностороннем порядке. «Недопустимо невыполнение сроков – таких подрядчиков надо исключать из перечня добросовестных организаций», – подчеркнул губернатор Андрей Бочаров на совещании с руководителями профильных ведомств 2 июня этого года. Всего же в регионе в 2017 году планируется привести в порядок 572 многоквартирных дома. В 28 зданиях заменят 89 лифтов.

Маргарита Бабанова