В Тракторозаводском районе рухнет очередное общежитие?

Обитатели бывшей военной общаги живут как на пороховой бочке. Два года назад обрушилась стена в таком же здании неподалеку: люди опасаются, что настал их черед. В ситуации разбирались корреспонденты «Вечернего Волгограда.ру».

Умылся и подзарядился

Мимо злополучной многоэтажки трудно пройти мимо. Истрескавшиеся стены, местами обвалившаяся кладка, разбитые окна. Заглянув в пустой оконный проем, можно увидеть обшарпанные коридоры. Но "самая красота" – с обратной стороны здания. На уровне первого этажа зияет огромная дыра.

– Это «вход в душевую», – рассказывает Елена Терехина, жительница дома. – С той стороны, где расположены ванные комнаты, стена рушится на всех этажах. Не правда ли, напоминает историю с домом № 7а?

По словам волгоградки, «черный список» проблем семейного общежития очень большой. Сливы не функционируют – справлять нужду приходится ходить с ведрами. Проводка прогнила: как дождь – ее заливает. Одно время людей било током от воды из-под крана. Пришел умыться утром – получи разряд электрического тока для бодрости. Во многих комнатах догнивают деревянные полы, с балконов то и дело вываливаются кирпичи.

– Со дня на день может произойти непоправимое, – говорит Терехина. – Мы боимся заходить в комнаты: в любой момент все может рухнуть!

Как только приходит тепло, Терехины собирают вещи и отправляются на дачу. Однако в доме прописаны свыше 200 человек – многим приходится жить здесь круглогодично.

Статус поменялся, а проблемы те же!

Общежития по улице Жолудева, в том числе и дом под номером 14, были построены в советские годы для рабочих Волгоградского тракторного завода. Когда на предприятии началось сокращение производства, общаги передали в собственность Министерства обороны РФ. Комнаты были предоставлены сотрудникам военкоматов и военных ведомств, армейским служащим и т. д. Потом владельцем жилых построек стал муниципалитет. Часть помещений выставили на продажу, волгоградцы поспешили приобрести квартиры, а кто-то оформил их в наем. В 2011 году здания по ул. Жолудева утратили статус муниципальных общежитий, став многоквартирными домами. Но проблем у людей ничуть не убавилось.

Несмотря на чудовищное состояние дома власти не торопятся признавать здание аварийным.

– В двух присланных нам письменных ответах даже слова одни и те же, – рассказывают жильцы бывшей общаги. – Провели техническую экспертизу дома, которая показала, что несущие конструкции в порядке, поэтому дом аварийным не признали. А поскольку статус нашего здания – уже не муниципальное общежитие, а многоквартирный жилой дом, чиновники предложили, как и в УК, ждать капитального ремонта и восстанавливать здание за свой счет.

Представляете, сколько нужно вложить, чтобы привести в порядок дом-призрак?!

Комиссия может ошибаться

Согласно постановлению Правительства РФ от 2006 года N 47 есть несколько критериев для признания дома аварийным. В их числе конечно же состояние несущих конструкций. Странно, что специалисты сочли их крепкими, в то время как фасад зияет дырами и трещинами. Не менее удивительно, что микроклимат в помещениях бывшей общаги специалисты также сочли сносным. Первая мысль, которая возникает при виде замшелых и поросших камышом стен: "Как вообще здесь могут жить люди?!" Оказывается, могут и, согласно выводам межведомственной комиссии, это вполне укладывается в рамки закона.

По словам экспертов, нерасторопность чиновников в принятии решений о признании домов аварийными вполне понятна: это автоматиом накладывает на органы исполнительной власти обязательства по расселению, между тем, в очереди на новоселье и без того числятся тысячи волгоградцев. При таком раскладе жильцам нужно проявлять найстойчивость.

Если люди не согласны с решением межведомственной комиссии, они вправе обжаловать его через суд, говорит Александр Ошеров, председатель правления «Ассоциации правления многоквартирных домов».

– В данном случае на руках волгоградцев должен быть акт обследования дома, в котором зафиксированы нарушения и прописано соответствующее заключение. Если жильцы сомневаются в правильности оценки состояния жилого помещения со стороны комиссии, они могут провести независимую экспертизу, обратившись в экспертное бюро или в любую другую специализированную организацию.

Нельзя сидеть и ждать, пока сложатся стены, уверен эксперт.

Павел Сударчиков, "Вечерний Волгоград.ру"

Фото: С. Григоренко