В течение какого времени действительна выписка о праве собственности?

? Вы писали про то, что вместо бумажного свидетельства о праве собственности теперь дают выписку из электронного госреестра. По результатам госрегистрации ее дают бесплатно, а по запросу собственника – за плату в течение трех дней. Но вот у меня возникла такая ситуация. Понадобилось переоформить домофон. В обслуживающей компании говорят: несите свидетельство о праве собственности. Объясняю, что могу только выписку с сайта предоставить. Они согласились, но оказывается, что это стоит 400 рублей. Насколько это законно? Ведь у меня было свидетельство о праве собственности, но с обременением в силу ипотеки. Обременение я снял, но выписку мне бесплатно не предоставили. Получается даже после регистрации не дают выписку бесплатно? И в течение какого времени действительна такая выписка?

Дмитрий.

Уважаемый Дмитрий! Вы задали непростые, но актуальные вопросы. Давайте попробуем разобраться.

Прежде всего, в Росреестре подтвердили, что по результатам госрегистрации выписку предоставляют бесплатно. То есть, если вы приобрели недвижимость или вам подарили квартиру (земельный участок, дачу), то выписка по результатам регистрации права собственности полагается бесплатно. Но вот снятие обременения в связи с погашением ипотеки не относится к действиям по госрегистрации прав, сообщили в ведомстве, – это прописано в п. 12 ст. 53 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что касается расценок, то плата в размере 400 рублей установлена за выписку из ЕГРН на бумажном носителе. В электронной форме выписка в отношении объекта недвижимости для физического лица стоит 250 рублей. Также можно воспользоваться услугой по предоставлению сведений посредством обеспечения доступа к ФГИС (Федеральная государственная информационная система) ЕГРН. Стоимость будет ниже. Все тарифы установлены приказом Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291, так что сомневаться в их законности не приходится.

В управлении Росреестра по региону также напомнили, что запрос на получение сведений из ЕГРН можно направить в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте ведомства, подать при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), а также направить в филиал Федеральной кадастровой палаты почтовым отправлением.

Теперь что касается сроков.

– Согласно Порядку, утвержденному приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968, сведения, предоставленные на основании запроса являются актуальными (действительными) только на момент выдачи. Ведь уже на следующий день в реестр может быть внесена запись, например, о наложении ареста или перехода прав, – поясняют в пресс-службе регионального управления.

В целом законодательство не устанавливает срок действия выписки из ЕГРН. Сроки определяют те организации, которые запрашивают у собственника документ.

Наталья Хайрулина