В каком случае надо перерегистрировать право собственности на дачу

Дает ли полноценное право для владения дачным участком свидетельство о праве собственности на землю (выдано в 1993 году) или лучше поторопиться с приватизацией из-за изменений в законодательстве, рассказывает эксперт.

В настоящее время и в 1993 году действовали разные законы регистрации прав на земельные участки (как объекты недвижимого имущества): сейчас это ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О госрегистрации недвижимости», а в 90‑х годах – ФЗ от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122‑ФЗ).

– Несмотря на то что ФЗ № 122 вступил в силу в 1998 году, его действие распространяется на все 90‑е годы. Кроме того, право на недвижимость, возникшее в 1993 году, то есть до вступления в силу этого закона, является юридически действительным, – говорит Арина Гончарова, ведущий юрисконсульт Волгоградского Госюрбюро.

То есть ранее возникшее право на ваш участок никто оспаривать не будет, и уже имеющийся документ законно свидетельствует о том, что именно вы являетесь владельцем земли. Однако если вы вдруг решите продать участок или же провести любую сделку по отчуждению (дарение, мена, залог и прочее), то ваше право придется все же перерегистрировать.

Юлия Казанджан. @ Фото ИД «Волгоградская правда» / архив