В каких случаях волгоградцам лучше сменить УК, чем жаловаться на нее

Жильцы многоэтажки на Дегтярева, 1 жалуются на невозможную грязь и отсутствие почтовых ящиков в доме. Вина за это лежит на УК. Как заставить управляющую организацию выполнять свои обязанности в подобной ситуации и почему иногда обращения в надзорный орган оказываются бессмысленными? Разбираемся в нашем материале.

Название управляющей компании написано  в платежке, поскольку именно управляющая организация является исполнителем если не всех, то некоторых коммунальных услуг. С УК, обслуживающей дом по адресу Дегтярева,1, надо сказать, год назад произошли интересные метаморфозы. По данным инспекции жилищного надзора, 1 марта 2018 года одна компания, управляющая вашим домом, сменила название на точно такое же – буква в букву, но с новым регистрационным номером.

– Первая компания была лишена лицензии в судебном порядке на основании заявления инспекции, а впоследствии признана банкротом. Вторая УК выбрана собственниками помещений указанного дома на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 17.12.2017 года, – сообщили в инспекции.

Таким образом, сейчас именно эта компания несет обязанность по управлению домом, а значит, именно ей нужно направлять жалобы, причем обязательно в письменном виде. Если же обращение будет проигнорировано, да еще и не один раз, то обычный совет – жаловаться в муниципальную инспекцию жилнадзора. Однако в этом случае есть подозрение, что это не поможет.

– Компания, по сути, какая была, такая же и осталась. И инспекция не зря лишала ее лицензии, со стороны УК были серьезные недоработки и нарушения. Есть подозрения, что после перерегистрации ситуация не изменится, – говорит руководитель одной из управляющих компаний Волгограда, попросивший не называть его имени. – Если жителям домов под управлением этой компании действительно не за что похвалить свою УК, то самое продуктивное – выбрать принципиально новую управляющую организацию.

Это, конечно, предполагает определенные усилия со стороны жильцов, в частности, проведение общего собрания. Но другого выхода, скорее всего, нет.

Вся эта ситуация вызывает закономерный вопрос: почему же ГЖИ зарегистрировала УК с названием, абсолютно идентичным компании, лишенной лицензии?

Как объясняют специалисты, при регистрации очередной управляющей организации надзорный орган проверяет правильность оформления всех поданных документов и наличие совпадений с названиями уже существующих фирм: то есть, нет ли в реестре лицензий организации с похожим или идентичным названием. Формально в списке действующих на тот момент лицензиатов похожих названий не оказалось. Все внешние условия были удовлетворены, а потому управляющая компания, о которой мы говорим, была зарегистрирована.

Юлия Казанджан. @ Фото ИД «Волгоградская правда» / Сергей Каширский