В каких ситуациях материнский капитал придется вернуть государству

В некоторых случаях семьи должны вернуть потраченный материнский капитал. Рассказываем, о каких ситуациях идет речь.

Ни для кого не секрет, что порядок использования средств материнского (семейного) капитала регулируется законодательно. Разумеется, в случае отклонений от установленных норм потраченные деньги придется вернуть. Можно выделить несколько основных ситуаций, при которых это может произойти. Все они связаны с двумя моментами: нарушениями со стороны получателя сертификата или обстоятельствами, при которых не достигнута цель использования средств маткапитала.

Несоблюдение закона наказуемо

В первую очередь вернуть деньги придется при незаконном обналичивании средств. Несмотря на обилие предложений по формальной покупке недвижимости и других рискованных манипуляциях, подобные схемы сейчас реализовать довольно проблематично. Ввязываться в такие авантюры не стоит, иначе придется не только возвращать деньги, но и отвечать перед судом в рамках уголовного законодательства.

Проститься с мат­капиталом придется и в случае, когда при покупке недвижимости родители «забывают» выделить доли детям.

– Нормы Федерального закона № 256‑ФЗ обязывают лицо, получившее сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению, – предупреждают в региональном отделении ПФР. – По сути, закон полностью возлагает обязанность по исполнению данной нормы на лиц, распоряжающихся материнским капиталом. То есть, направляя материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи, родители принимают обязанность исполнить условие, при котором вправе воспользоваться этими средствами.

Выделить доли детям в купленном жилье родители обязаны в определенные сроки. Они зависят от способа использования средств маткапитала. В настоящее время нотариальное обязательство о выделении долей детям не оформляется, но сама обязанность никуда не исчезла. Если после покупки квартиры родители не обеспечили детей долями, а затем продали это жилье и купили другое, маткапитал придется вернуть.

В отделении ПФР отмечают, что при установлении факта продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала без выделения долей детям, деньги рассматриваются как необоснованно полученные и должны быть возвращены обратно в Пенсионный фонд РФ. Если семья не компенсирует средства в добровольном порядке, они будут взыскиваться через суд.

Проблемы могут появиться позже

Если все же удалось обойти закон, дальнейшее использование недвижимого имущества и его продажа продолжают находиться под угрозой. Могут возникнуть разные ситуации, связанные с квартирой или домом, а в основе всегда лежит законность первоначального приобретения жилья и исполнения обязанностей в отношении него.

– В любых спорных ситуациях в отношении жилья (в случае признания договора недействительным, его расторжения и прочее) важное значение будет иметь установление источников финансирования при приобретении этого жилья, – отмечают в ПФР. – Соответственно средства материнского капитала, которыми оплачивалась сделка, при ее расторжении должны вернуться на счет органа Пенсионного фонда РФ, который эти перечисления производил. При расторжении сделки в суде данная норма обеспечивается соответствующим решением суда.

Таким образом, сделка по продаже может быть расторгнута и после ее заключения, если в части перераспределения долей будет выявлено нарушение. Инициатором этого процесса могут выступать в том числе и органы опеки и попечительства, которые защищают имущественные права и интересы детей.

– Даже кредитные учреждения при рассмотрении заявок на ипотеку проверяют законное исполнение продавцом обязательства и могут отказать в предоставлении средств на покупку такого объекта, – отмечают в ПФР и добавляют, что выделенные по всем правилам доли помогают защитить часть жилого помещения, которое принадлежит детям, от взыскания по родительским долгам, если они по каким‑либо причинам образуются.

Вопреки разным слухам продавать жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала, никто не запрещает – самое главное, не забыть оформить его в общую долевую собственность – на лицо, получившее сертификат, его супруга и всех детей.

Второй шанс

Если материнский капитал пришлось вернуть из‑за невыделенных долей, можно попытаться вернуть право на использование денег. Но сделать это будет непросто.

– С восстановлением права на материнский капитал после его возврата могут возникнуть некоторые сложности, – предупреждают в ПФР. – Законом преду­смотрено, что право на материнский капитал прекращается в связи с использованием средств в полном объеме. Кроме того, в положениях не указана возможность восстановления права на материнский капитал и повторного распоряжения им. Поэтому даже при полном возврате средств в органы Пенсионного фонда владельцу сертификата придется восстанавливать свое право на эти средства только через суд.

Поблажки для дольщиков

Еще одна ситуация, при которой маткапитал придется вернуть, – расторжение договора долевого участия. Если застройщик не сдал объект вовремя, а ждать нет возможности и желания и от квартиры в новостройке пришлось отказаться, деньги перечисляются обратно на счет, с которого были списаны.

– При расторжении договора долевого участия обязанность по возврату средств возложена на застройщика, на счет которого они были перечислены, – отмечают в ПФР.

Если застройщик дом не достроил и признан банкротом, обманутые дольщики после реализации его имущества получают компенсацию. Ранее эти деньги семья должна была вернуть в ПФР, а право на повторное использование средств маткапитала приходилось отстаивать в суде. Несмотря на то что судебные инстанции обычно в таких ситуациях шли навстречу, это занимало определенное время.

В октябре вышло Постановление Правительства РФ, облегчающее процедуру возврата маткапитала при банкротстве застройщиков. Теперь средства маткапитала в ПФР будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у семей автоматически появится право на их повторное использование, без обращения  в суд.

Добавим, что средства маткапитала придется вернуть обратно во всех случаях, когда сделка с его участием срывается, договор расторгается и происходит возврат денег. Так как при этом обозначенная в заявлении на распоряжение маткапиталом цель не достигается.

Ирина Марченко © Фото Геннадия Гуляева