В чем разница между квартирой в собственности и жильем по найму?

? Жилье в собственности и по найму. В чем разница?

– У собственника есть три ключевых правомочия: он может владеть квартирой, пользоваться и самое главное – распоряжаться, то есть продавать, дарить, завещать и так далее. Когда жилье в найме, есть только два правомочия: владеть и пользоваться, а вот распоряжаться недвижимостью наниматель не имеет права. В этом принципиальная разница, – поясняет юрист Роман Сысоев.

Казалось бы, владеть куда приятнее, чем жить на условиях найма. Но бывают случаи, когда взваливать на себя бремя собственника не имеет смысла. Например, одинокий пенсионер не ошибется, если не станет приватизировать жилье. Завещать-то некому, а нести расходы на общие нужды придется. Ради чего? Пусть уж наймодатель, то есть муниципалитет, вкладывается сам.