В 2017 году в России планируют ввести 80 млн кв. метров жилья

Несмотря на снижение объемов вводимых жилых зданий по РФ в прошлом году, по прогнозу на 2017 год, планируется построить примерно 80 млн кв. м. К 2020 году цифра должна достичь100 млн кв. м. 

 Как отметили в Минстрое РФ, кроме прямого стимулирования рынка через поддержку застройщиков, помочь решить задачу по повышению количества вводимого в эксплуатацию жилья должны новые градостроительные решения министерства. Одно из них – законопроект о расселении пятиэтажек, который накануне был внесен на рассмотрение в Госдуму.  

По словам министра строительства и ЖКХ России Михаила Меня, основная суть законопроекта по расселению пятиэтажек – стимулировать строительство  на месте жилых домов, возведенных в 1957–1968 гг., новых современных многоквартирных зданий. Начнет реализовываться программа сначала в столице.

– Сегодня в стране работают принципы расселения аварийного жилья, которые в этом случае реновации не могут применяться в полной мере,  отметил министр в интервью «Ведомостям». – В России есть специальная программа по ликвидации аварийного жилья (185-ФЗ).

Напомним, если дом признан аварийным, то он подлежит расселению. Работа по переселенеию входит в обязанность региона и муниципальных властей, но и федеральные власти в течение последних нескольких лет с момента создания Фонда ЖКХ занимаются реализацией этой задачи. 

По стране общий объем, который запланирован к расселению, – порядка 11 млн кв. м жилья.  На сегодня расселено более 8 млн кв. м, в которых проживает примерно 513 000 человек. По данным Минстроя РФ, за последние 3 года ежегодно расселяется около 3 млн кв. м. При этом, если ситуация критическая, то людей из опасного жилья временно переселяют в маневренный фонд, а потом занимаются расселением. Реестр аварийного жилья регионы ведут после 2012 г.

В России используется разная терминология для разных типов домов. Есть аварийные дома, которые расселяются, и есть ветхие дома, подлежащие капремонту. В стране работает масштабная программа по капитальному ремонту жилых домов. Ежегодные затраты – порядка 100 млрд руб. Только за прошлый год был выполнен ремонт более чем в 40 000 домов. Это в 2 раза больше, чем годом ранее.

– Мы ставим четкую задачу выйти на 2020 г. к вводу 100 млн кв. м жилья. А следующая задача – поэтапно достичь 140 млн кв. м, т. е. вводить по 1 кв. м на человека в год, – подчеркнул министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. – В этом году мы планируем преодолеть планку в 80 млн кв. м.

При этом, по оценкам специалистов, в регионах компании также отказываются от однообразного панельного домостроения без развитых общественных пространств, а малоэтажная застройка пользуется все большей популярностью. Минстрой помогает субъектам РФ в части возведения инфраструктуры при комплексном освоении территорий. На этот год выделено 20 млрд руб. на 66 проектов в 33 субъектах РФ. Деньги направляются на инфраструктуру: на социальную, а затем на внутриквартальную дорожно-транспортную инфраструктуру.  Таким образом, важным условием остается ставка не на точечные застройки, а на комплексное освоение территорий. 

Марина Поляничко.