УК Волгограда обязаны заключать с собственниками договоры управления

В последнее время в Волгоградской области все чаще поступают жалобы в Госжилнадзор на отказ управляющих компаний от подписания договора управления с собственниками жилых помещений. Специалисты ведомства поясняют, что подобная ситуация недопустима, поскольку УК является коммерческой организацией, созданной специально для оказания услуг по управлению многоэтажными домами.

Так, в числе компаний-нарушителей оказалось волгоградское ООО «ЖЭУ-67». Собственники двух многоквартирных домов, выбравших эту организацию, уже обратились в суд с иском о понуждении юридического лица к заключению договора управления. Госжилинспекция, в свою очередь, будет участвовать в рассмотрении дела в качестве третьего лица и намерена добиваться защиты законных интересов истцов.

Напомним, любая управляющая компания для осуществления своих полномочий по управлению многоквартирным домом обязана заключить договор, в котором свою визу поставят не менее 50% собственников жилья. Ранее в документе было достаточно минимального количества подписей. Это давало УК повод для махинаций, однако теперь в этом вопросе наводится порядок.

После процедуры лицензирования управляющие компании вступают в новый этап отношений с собственниками, где договор управления играет основополагающую роль. Если УК уклоняется от подписания этого документа, то жильцы имеют право обратиться в суд с заявлением о понуждении компании заключить договор.

В настоящее время в Волгограде и области активно проводятся общие собрания собственников, которые принимают решение о дальнейшей судьбе многоквартирных домов. Жильцы имеют право сменить управления домом или выбрать новую УК.