УК обязана поставить счетчик, но заплатить должны жильцы

? У нас старый дом, плачу за тепло 3200 рублей. Многие в нашем доме хотят поставить счетчик, но не «тянем» по деньгам: получается, почти 10 тысяч с квартиры, дорого. А в рассрочку УК не дает ставить, говорят: в доме много должников по коммунальным ресурсам, в первую очередь надо оплатить эти долги. Как нам быть в такой ситуации, на что рассчитывать?

Тамара Васильевна.

Тот факт, что в доме до сих пор не установлен прибор учета – если на то есть техническая возможность – кажется довольно странным. Объясним, почему.

Прежде всего, нужно понимать, что расходы по установке счетчиков несут собственники. Ведь это общее имущество. Вместе с тем, заботу об общем имуществе жильцы поручают управляющей компании, оплачивая при этом расходы на его содержание и ремонт, что прописано в договоре управления. Получается, что жильцы делегируют конторе заботы и о приборах учета.

Более того, согласно обязательному перечню работ по содержанию имущества обслуживающая компания обязана выполнять мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а это предполагает в том числе установку общих приборов учета. То есть при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом УК обязана установить счетчик, распределив расходы на всех собственников жилья.

При этом отказ устанавливать прибор на том основании, что некоторые из собственников задолжали за свет – неправомерен. Поэтому нужно обратиться в надзорные органы (инспекцию Госжилнадзора, управление «Жилищная инспекция Волгограда») с просьбой провести проверку и повлиять на жилконтору.

Что касается рассрочки, то управляющая компания может, но не обязана предоставить такую возможность. В любом случае расходы на установку прибора окупятся довольно быстро, поэтому жильцам имеет смысл проявить настойчивость. Для убедительности можно провести общее собрание, а копию решения установить общий прибор учета, предусмотрев дополнительные расходы, направить в адрес управляющей компании. На собрании также можно обсудить с УК возможность отсроченной оплаты.

Поставить счетчик может и ресурсоснабжающая компания, а счет выставляет собственникам многоквартирного дома в платежном документе.

Юлия Казанджан