УК, по вам плачет УК!

Откуда взялся загадочный коэффициент в платежках?

На сегодняшний день разобраться в квитанциях за коммунальные платежи под силу лишь немногим. В большинстве своем мы не привыкли вглядываться в расчеты коммунальщиков и платим всю сумму по факту. Вот только когда эта сумма неожиданно подскакивает в два раза, желание вникнуть в тонкости коммунальной арифметики существенно возрастает.

– Раньше за свет мы платили около 500 рублей, – рассказывает Валентина Михайловна из Дзержинского района. – Сейчас эта сумма подскочила в 2 раза, и все из-за непонятно откуда взявшегося коэффициента 2,24, на который умножаются наши показания за электроэнергию. Теперь почти вся пенсия уходит на квартплату, а жить-то на что тогда?

У Вячеслава Николаевича был похожий вопрос, разве что коэффициент в платежках был несколько скромнее – 1,33.

– И главное, всякий раз этот коэффициент разный, – возмущается наш читатель. – С какого потолка они его берут? В нашей управляющей компании «Жилье № 46» ссылаются на постановление правительства № 307 и показания общедомового счетчика. Вот только постановление это уже давно не действует, а общедомового счетчика в нашем доме нет. Мы уже пытались разговаривать с УК на эту тему, но в ответ лишь получали одни угрозы.

Специалисты экономического отдела департамента ЖКХ и ТЭК нам пояснили, что действия компании можно считать правомерными при условии наличия общедомового счетчика. Если же, как в случае Вячеслава Николаевича, такого счетчика нет, а в платежках потребленная электроэнергия умножается на коэффициент, то в данном случае действия управляющей компании считаются незаконными. Если по-хорошему с УК договориться не получается, то обращайтесь в Роспотребнадзор или пишите заявление в прокуратуру.

Ну а теперь вернемся к нашему загадочному коэффициенту. Каким же образом высчитывают его управляющие компании? Многие из них действительно ссылаются на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Позднее в него были внесены изменения, которые вступили в законную силу только в прошлом году. Отразились эти изменения и на формуле, по которой УК рассчитывают оплату за электроэнергию. Коэффициент в платежках рассчитывается вот по такой формуле:

VD – это показания общедомового счетчика за определенный период времени. Сюда входят общее потребление электроэнергии жильцами дома, лампочки в подъездах и лифт (в многоэтажных домах).

Vn.p. – сумма показаний индивидуальных счетчиков в квартирах жильцов.

Vn.n. – сумма израсходованной электроэнергии в квартирах, где не стоят индивидуальные приборы учета, исходя из нормативов. К слову, в платежках жителей таких квартир расходы за электроэнергию не умножаются на коэффициент, так как он заранее уже занесен в нормативы.

Понятно, что чем больше разница между показаниями общедомового счетчика и суммарного показателя затрат электроэнергии жильцов, тем больше будет коэффициент.

В идеале данная разница между общедомовым счетчиком и потребленной электроэнергией жильцами домов показывает затраты подъезда на лампочки и лифт. Но часто бывает так, что по факту жильцы квартир, не оборудованных счетчиками, тратят больше своего норматива. А оплачивают эти затраты, увы, те, кто приборы учета уже установил. Как быть в данной ситуации?

По закону время установить счетчики еще есть, до 1 июля 2012 года. Пока же у жильцов со счетчиками есть два весьма безрадостных выхода: либо убедить своих нерадивых соседей на установку данных приборов учета, либо ждать еще полгода. Повлиять на них как-то иначе на данный момент невозможно.