Собственникам домов-нелегалов следует поторопиться
В области выявлено 1700 неоформленных в собственность домовладений. Люди неохотно регистрируют права на имущество, так как это влечет расходы. Тем более, что отсутствие регистрации не мешает получать коммунальные услуги в полном объеме. Однако все не так безобидно, как кажется.
Часто горожане просто не знают, что только наличие кадастрового паспорта является доказательством права собственности. А последний можно получить только при государственной регистрации домовладения в Ростреестре. Теперь, по словам заместителя председателя правительства Волгоградской области Валентины Гречиной, административная ответственность за уклонение от регистрации прав собственностибудет ужесточена. Незарегистрированные домовладения могут отключить от воды, тепла и электроэнергии, а хозяевам придется объясняться в суде за уклонение от уплаты налога на имущество, которое по факту есть, но по документам не числится в Ростреестре:
– Вопрос должен быть взят на особый контроль, – комментирует Валентина Гречина. – На сегодня органы местного самоуправления получили алгоритм действий, который предусматривает несколько этапов. Инвентаризация для домовладений, который подключены к сетям, сверка с данными технической инвентаризации и органов строительного надзора. Сейчас работы по формированию списков практически завершены и в ближайшее время будут приниматься меры по ответственности.
Данный шаг вызван сразу несколькими причинами. Во-первых, готовые к эксплуатации, но неоформленные в собственность дома – это потеря доходов в местные бюджеты, которые и так не слишком велики. А ведь эти сборы идут на улучшение социальной инфраструктуры: строительство дорог, детских садов, школ и других объектов.
Во-вторых, если сегодня узаконить объемы построенного индивидуального жилья, то изменятся и показатели вводимого жилья на текущий год в регионе, которые по бумагам не дотягивают до заданных 915 тысяч квадратных метров.
– Если по многоэтажкам мы картину видим, то по индивидуальным домовладениям все сложнее, – рассказывает Александр Хаустов, заместитель главы администрации Волгограда. – За последние пять лет сдано 900 тысяч квадратов, а документов выдано на 200 тысяч. Последние проверки показали – более 300 построенных домов до сих пор не зарегистрированы. Я думаю, что за месяц-полтора должна быть прибавка по показателям.
Необходимость оформления права собственности затрагивает и тех жителей области, чьи дома были газифицированы. Изменения в планировке домов при газификационных работах приводят к тому, что меняется и площадь зданий. А это, в свою очередь, накладывает обязательства на владельцев домов по переоформлению технической документации на дом.
Чтобы успеть зарегистрировать собственность в органах БТИ, не дожидаясь штрафных санкций со стороны государства, в правительстве Волгоградской области приняли решение до 25 декабря 2012 года ввести 50-процентную скидку на исполнительскую документацию, которую готовят в ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация». При этом, как подчеркнула генеральный директор предприятия Тамара Пушнина, для выполнения своей работы специалисты будут выезжать на места, в том числе и в самые удаленные от областного центра населенные пункты. Для этого органам местного самоуправления достаточно лишь сделать заявку. Данная услуга жителям области предоставляется бесплатно.
Если учесть, что только инвентаризация жилого дома площадью около 350 квадратных метров обойдется примерно в семь тысяч рублей, а регистрировать собственность рано или поздно все равно придется, то собственникам следует поторопиться с оформлением своим прав на домовладения.
