Командир, почему не пускаешь к вокзалу?

Поезда встречаем пробками

? Почему не пускают машины к железнодорожному вокзалу Центрального района? – спрашивает Максим Сатуров, житель Центрального района. – Проблему с пробками это все равно не решает, если на вокзал не пускают, то все паркуются на улице Коммунистической – там не проехать, когда прибывает, например, московский поезд. А еще знакомые говорят, что на площадь пускают выборочно – некоторые таксисты могут проехать, а остальных поворачивают назад! Почему? И на каком основании введен запрет на въезд?

– Недавно опаздывали на поезд, подъехали на такси к въезду на площадь, но гаишник потребовал повернуть назад, так как въезд на площадь запрещен, – рассказывает другой читатель "Вечерки" из Красноармейского района Леонид Сазонов. – Пришлось с сумками и с детьми бежать сломя голову. Проклял все на свете!

Напомним, запрет на подъезд к вокзалу появился еще летом. В пресс-службе ГУ МВД по Волгоградской области жесткую меру объяснили просьбой администрации РЖД пересмотреть схему движения транспорта на Привокзальной площади. Многие использовали ее как своеобразное кольцо для разворота, поэтому на площади творился транспортный хаос.

В полиции уточнили, что «кирпич» перед въездом на площади будет висеть до тех пор, пока не будет утверждена новая схема движения. Тандем «инспектор + знак» нужен сейчас для того, чтобы сохранить покой и порядок на данном участке.

В пресс-службе регионального правительства сообщили также, что ограничение въезда на Привокзальную площадь является одним из антитеррористических меропориятий. В любом случае, в ближайшие годы эта проблема будет решена, поскольку в рамках грядцщего чемпионата мира по футболу в Волгограде будет проведена большая реконструкция транспортных узлов. Можно с уверенностью говорить, что изменится и облик привокзальной площади.

Что касается выборочного допуска к вокзалу, то, как заверили в полиции, такого быть не должно. Правила едины для всех и если вы заметите, что кому-то удалось миновать "полицейский кордон" с согласия инспектора – звоните в дежурную часть Управления ГИБДД ГУ МВД России по Волгоградской области по телефону 33-24-31, 30-48-41.

Куда идти с желтой платежкой?

? Наталья Евгеньевна из Советского района интересуется, где можно оплатить желтую квитанцию по задолженности за электроэнергию.

Наталья Евгеньевна, если задолженность по услуге у вас действительно имеется, то погашать ее следует там же, где производится оплата по услугам ЖКХ: в кассах Сбербанка, в платежных терминалах. Если цифры, приведенные в платежной квитанции, на ваш взгляд, не соответствуют действительности, то в таком случае сначала обратитесь в вашу управляющую компанию, чтобы выяснить происхождение долга. УК обязана предоставить детализацию, где указано, за какую услугу в какой период времени сформировался долг. Обращаться можно также в консультационный центр по вопросам начисления платы за ЖКХ (38-08-74, 91-93-25 ), в районный МБУ ЖКХ (41-69-51, 41-82-19, 41-73-19) и администрацию.

ТСЖ возникло чудесным образом

? Жители с улицы Пролетарской, 15 в ужасе: неожиданно для себя они узнали, что их дом уже два года находится под управлением ТСЖ!

– Мы выяснили это случайно, когда решили создать совет многоквартирного дома. Мало того, что нам никто не сообщал о смене управляющей компании, так они еще представили нам смету, в которой указано, что в доме был произведена замена кровли и другие ремонтные работы. Все бы ничего, но никакого ремонта в нашем доме не делали вообще! Председатель ТСЖ с нами встречаться отказывается, а мы не знаем, как нам теперь быть, – жалуется Надежда Гришко.

Уважаемая Надежда, чтобы создать ТСЖ в вашем доме, необходимо было проделать несколько важных и трудоемких процедур, прописанных в Жилищном кодексе РФ, а именно: провести собрание собственников жилья, на котором владельцы более чем половины жилых помещений дома должны были очно или заочно проголосовать за новую форму управления домом. На этом же собрании должен быть утвержден и важнейший документ ТСЖ – Устав. Там же избираются органы управления. И только после принятия общим собранием домовладельцев решения о создании ТСЖ инициатор собрания или уполномоченное домовладельцами лицо оформляет протокол собрания, изготавливает 2-3 нотариально заверенные копии и передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган. Совет здесь может быть один: подать коллективную жалобу на ТСЖ в прокуратуру или заявление непосредственно в суд. Прокуратура в пределах своих полномочий проведет проверку деятельности организации, и, что важно, сама вправе обратиться в суд от имени собственников. Помимо суда и прокуратуры права собственников жилья должна защищать государственная жилищная инспекция. Телефоны жилищной инспекции: 35-21-50, 35-21-45.

За домофон платим по отдельной квитанции!
? В наших платежках появилась строка «оплата за домофон». Мы давно заключили договор с самой домофонной компанией и платим по отдельным квитанциям непосредственно ей. Насколько законно, что УК также выставляет нам счета? – интересуется Наталья Бутенко из Красноармейского района.

– Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым. Их предоставление регулируется не Жилищным, а Гражданским кодексом и договором между сторонами, – комментирует юрист Константин Черняк. –Так как у жителей имеются на руках прямые договоры на обслуживание домофона со специализированными компаниями с оплатой подобной услуги по отдельным квитанциям, то здесь налицо нарушение закона. Скорее всего, решение по включению домофонных отчислений в общую платежку было принято в угоду интересам самой коммунальной компании, без соответствующего согласования с собственниками помещений, а также с собственниками домофонов, приобретавших такое оборудование за свои деньги. Жителям могу порекомендовать не оплачивать выставляемую услугу через счета управляющей компании. Лучше всего, получив подобные «домофонные платежки», написать заявление в свою УК с требованием не включать услугу в коммунальную квитанцию и при повторном выставлении обратиться в суд.

Меняем лампы накаливания на светодиоды

?По решению нашего домового комитета мы хотим установить в подъездах светодиодную подсветку вместо обычных лампочек. Выгодно ли это? И где такие лампочки можно приобрести? – спрашивает Галина Петровна, читательница из Дзержинского района.

–Светодиоды имеют ряд преимуществ. Во-первых, могут работать в течение шести лет при использовании света в течение 24 часов в сутки. Во-вторых, используя светодиоды, вы можете регулировать яркость и насыщенность освещения. Светодиоды также отличает простота утилизации и полная экологическая безопасность из-за отсутствия в составе светодиодов опасной для здоровья ртути, – пояснил сотрудник компании филиала ОАО «МРСК Юга» – «Волгоградэнерго» Олег Анненков.

Приобрести светодиодные лампы можно в любом магазине электротехники.

"Вечерка" помогает

? Пенсионерка Валентина Николаевна из Красноармейского района переживает коммунальную трагедию. Канализационные трубы в ее квартире прогнили настолько, что в ванной комнате образуется огромная лужа после купания соседей сверху.

– Я инвалид, не могу выйти из дома. Обращалась в управляющую компанию много раз, но никто до сих пор не откликнулся. Писала в Жилинспекцию, но никто не пришел. Помогите мне, пожалуйста! – чуть не плачет женщина.

На вопрос отвечает Татьяна Гордеева из Госжилинспекции:

– Уважаемая Валентина Николаевна! Решение проблемы зависит от того, какие именно трубы вашей квартиры пришли в негодность. Если это трубы общедомового имущества, то заменить их – прямая обязанность вашей управляющей компании. Если это трубы, которые относятся к имуществу вашей квартиры, так называемая внутренняя разводка – то новые ставить придется за свой счет.

От редакции: в ходе подготовки материала сотрудники надзорного органа уже провели проверку и вынесли предписание управляющей компании о замене труб.

Менять батареи можно только с разрешения УК

? В непростой ситуации оказался Юрий Ульянов из Красноармейского района. Поменяв в свое время батареи в квартире без помощи управляющей компании, он теперь не знает, к кому обратиться за помощью: батарея сломалась, а в УК его отсылают к тем, кто устанавливали отопительный прибор.

– Фирма оказалась ненадежной, я готов заплатить и управляющей компании, лишь бы починили. Сижу без тепла, а квитанции по отоплению все приходят и приходят, – сетует пенсионер.

Как пояснили в Госжилинспекции, ситуация двоякая.

– С одной стороны, отопительный прибор относится к общедомовому имуществу и менять его без разрешения управляющей компании нельзя, так как перед установкой требуется проект и определенные расчеты, – говорит Татьяна Гордеева, специалист. – С другой стороны, батареи постоянно находятся или под давлением, или с водой, поэтому отключение стояка для замены батареи могло быть произведено только с разрешения УК. Если УК позволила жильцу заменить батареи, значит, несет ответственность и должна производить ремонт. Но если дело дойдет до суда, а УК представит документы о том, что жилец самовольно установил батареи, то решение, скорее всего, будет не в пользу собственника.

В управляющей компании, обслуживающей дом, заверили, что не откажутся помочь читателю "Вечерки":

– Если квартира жильца приватизированная, то ремонт отопительных приборов внутри квартиры будет производиться за счет собственника. Жильцу необходимо оставить заявку в УК, когда до него дойдет очередь, мастер придет. Задержка может быть связана с тем, что сначала ремонтники устраняют аварийные поломки, а только потом идут на частные вызовы. Если у жильца не отапливается комната или квартира, мастер обязательно это зафиксирует и ему будет сделан перерасчет.

Как получить деньги с должника?

? Знакомый занял деньги в долг под расписку. Все сроки, оговоренные в ней, давно вышли, а должник не торопится возвращать под предлогом, что денег нет. Подскажите, куда обратиться? – просит житель Красноармейского района Виталий Яковлев.

– Уважаемый Виталий! Взяв расписку, смело обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании долга, – советует юрист Константин Черняк. – Если должник добровольно не исполнит решение суда, то суд выпишет исполнительный лист, который будет передан в службу судебных приставов. Эта служба может наложить арест на его имущество, заставит выплатить необходимую сумму.

Огласите весь список, пожалуйста!

? Почему в газетах нет единого плана мероприятий, приуроченных к празднованию 70-летия победы в Сталинградской битве? Узнаем все постфактум, а хотелось бы принять участие! – говорит Надежда Земцова из Советского района.

Уважаемая Надежда, ваш вопрос мы задали сотрудникам пресс-службы администрации Волгограда.

– Единый план мероприятий пока согласовывается и корректируется, – прокомментировала Лариса Караулова, сотрудница пресс-службы. – Мероприятия уже идут и анонсируются в СМИ отдельно. В самое ближайшее время план появится!

«Вечерка», в свою очередь, заверяет читателей, что как только подобный график будет утвержден, мы обязательно опубликуем его на страницах газеты.