Ипотека стала на две трети дешевле

На границе Кировского и Советского районов введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Санаторный». Многие семьи смогли приобрести здесь квартиру эконом-класса благодаря целевой программе частичной компенсации процентной ставки по ипотеке из областного бюджета, принятой по инициативе губернатора Сергея Боженова. Напомним, еще в конце 2012 года по заявлению правительства Волгоградской области региональный бюджет готов на протяжении двух лет оплачивать значительную часть процентов вместо заемщика. В частности, согласно изменениям в законе «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» эта помощь составит две трети от ставки рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ. Первые участники программы уже празднуют новоселье.

Супруги Рахмановы признаются, что только благодаря этой программе отважились на ипотеку.

– По нашим подсчетам, теперь нам ежемесячно в течение двух лет будут выплачивать компенсацию в размере 7 тысяч рублей, – поделилась Евгения Рахманова. – Это реальная помощь! Поэтому мы решили приобрести двухкомнатную квартиру – с перспективой на пополнение!

– На сбор и оформление документов для участия в программе ушло всего две недели, – рассказывает супружеская чета Потаповых, купившая однокомнатную квартиру в строящемся доме на улице Шекснинской. – При бюджетной поддержке постараемся досрочно погасить кредит: начинать-то с чего-то надо!

Вложения окупаются

На реализацию программы в бюджете 2013 года предусмотрено 100 миллионов рублей. Принять в ней участие смогут около 760 жителей региона.

– Данная программа дает серьезный стимул и для граждан, и для застройщиков, – отмечает губернатор Сергей Боженов. – Плюсом нужно отметить и принятое недавно решение о снижении арендной ставки по земле для строительных компаний, которые будут возводить жилье эконом-класса. Если мы сумеем еще справиться с проблемой подключения к сетям, то сможем существенно снизить стоимость квадратного метра жилплощади. И сделать это следует уже в ближайшее время. Нам нужно стремиться к тому, чтобы малогабаритная квартира эконом-класса стоила не дороже одного миллиона рублей, чтобы приобрести ее могли большинство нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

По словам исполнительного директора Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексея Заруднева, помимо очевидной социальной направленности программы она не является убыточной для региона.

– Новоселы уже сегодня направили в строительную отрасль региона более 130 миллионов рублей, – комментирует Алексей Заруднев. – Если учесть, что за весь период компенсации они получат 9-10 миллионов рублей, то на 1 рубль бюджетных средств программа позволяет привлечь 14 рублей частных вложений. Таков ее экономический эффект.

Поддержка строительной отрасли в будущем также принесет большую отдачу и в виде перечисленных в бюджет налогов. Поэтому губернатор дал задание проработать возможность увеличения средств на программу компенсации ипотечных процентов в 2014 году до 200 миллионов рублей, а в 2015-м – до 300 миллионов.

Все решают квадратные метры

На сегодня в фонд поступило порядка 70 заявлений от граждан, которые желают воспользоваться компенсацией. По большинству обращений уже принято положительное решение. Оставшиеся находятся в стадии рассмотрения. Только в двух случаях новоселам отказали, поскольку их жилье не соответствовало необходимым требованиям.

Как уже говорилось, программа подразумевает компенсацию при оплате ипотечного жилищного кредита в размере 2/3 от ставки. Конечно, при столь солидной помощи существует и ряд ограничений.

Во-первых, распространяется она лишь на тех, кто заключил договор на приобретение жилья не раньше 1 октября 2012 года. Программа будет распространяться на всех, кто заключит сделку и в следующем году. Планируется, что в конце 2013-го ее продлят.

Второе условие касается ипотечного договора. Кредит должен быть предоставлен для покупки жилья либо на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве, либо уже по окончании строительства, но при условии заключения сделки непосредственно с застройщиком.

Третье условие относится к сектору рынка. В программу могут попасть только те, кто приобретает жилье эконом-класса. Оговаривается диапазон возможной площади для таких квартир: однокомнатная – 28-45 квадратных метров; двухкомнатная – 44-60; трехкомнатная – 56-80; четырехкомнатная – 70-100. При этом в упомянутую площадь не включаются балконы, террасы, веранды, лоджии, холодные кладовые и тамбуры.

И, наконец, заключительное требование: покупаемое жилье должно быть единственным для вас и вашей семьи. При этом под семьей понимаются ваш(а) супруг(а) и дети. Участником программы может стать и не имеющий семьи горожанин. Ограничений по возрасту нет. Однако компенсация будет предоставляться лишь гражданам РФ, постоянно живущим на территории Волгоградской области.

Оговаривается в программе и максимальный размер ежемесячной компенсации. Он не может превышать сумму процентов, которые платит сам гражданин в текущем месяце. Кроме того, объем ежемесячной помощи не может быть больше 10 тысяч рублей.

Подробную информацию об участии в программе можно получить по тел.: (8442) 22-05-55, 91-97-23.