Семья растет – берем трешку!
Губернаторская программа льготной ипотеки набирает обороты: расширен перечень потенциальных участников. В частности, многодетные родители смогут рассчитывать на поддержку в течение десяти лет.
Решение квартирного вопроса
Проект «Социальная ипотека» был разработан в рамках областной программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, принятой по инициативе Сергея Боженова в уходящем, 2013 году.
Поначалу волгоградцам, приобретающим первое жилье экономкласса, была предоставлена возможность в течение двух лет ежемесячно получать компенсацию части процентной ставки по кредиту из бюджета. Это позволило участникам проекта льготной ипотеки сэкономить на выплате ипотечных процентов более 60 тысяч рублей в год. Теперь глава области поставил перед региональным правительством задачу максимально облегчить решение квартирного вопроса для нуждающихся семей.
– Льготы по жилищным кредитам для волгоградцев, приобретающих новостройку экономкласса, уже действуют, однако многодетным и бюджетникам нужна дополнительная помощь, – прокомментировал Боженов.
Сэкономить миллион на ипотеке
Проект «Социальная ипотека», созданный по инициативе Сергея Боженова, направлен на стабилизацию ситуации на рынке российской недвижимости и увеличение спроса на жилье, а также призван помочь нуждающимся волгоградцам в приобретении заветных квадратных метров.
Принять участие в льготной программе теперь могут не только молодые учителя и семьи, приобретающие свою первую квартиру или частный дом в категории «новостройка экономкласса» напрямую у застройщика. Как и обещал в свое время губернатор, список льготников пополнили многодетные родители и работники бюджетной сферы – врачи, учителя и сотрудники культуры.
Согласно новым условиям программы "Социальная ипотека" бюджетникам и многодетным семьям, проживающим в Волгоградском регионе, оформят ежемесячную компенсацию на погашение 8 процентов ставки по жилищному кредиту (в соответствии с уровнем ставки рефинансирования ЦБ). Таким образом, вместо 13-14 процентов годовых данные категории граждан будут выплачивать всего 5-6 – на оставшуюся часть правительство региона выделит субсидию. Получать ее работники бюджетной сферы смогут в течение 5 лет подряд, а многодетные родители – в течение 10 лет.
Предполагается, что в среднем многодетная семья будет получать 11,5 тыс. руб. в месяц, а общий объем компенсации за весь период составит 1 млн 380 тыс. рублей в расчете на 1 многодетную семью. Для семьи работника бюджетной сферы средний размер компенсации составит 9 тыс. 700 руб. в месяц, а общий объем компенсации за весь период – 582 тыс. рублей в расчете на 1 семью бюджетника.
Как отметил Сергей Боженов, в рамках программы «Социальная ипотека» Волгоградская область уже в следующем году направит на целевую поддержку многодетных и бюджетников порядка 200 миллионов рублей.
– В дальнейшем, по мере увеличения числа участников проекта, ассигнования на него будут увеличены, – подчеркнул губернатор.
Покупаем трешку
Понятно, что для любой многодетной семьи оптимальные условия проживания – как минимум в трехкомнатной квартире. Как рассказала "Вечернему Волгограду" Наталья Мещерякова,член Волгоградского профессионального объединения риэлторов, трешки есть на рынке новостроев. В среднем площадь такой квартиры составляет 66 метров, стоимость – порядка 3-3,5 млн рублей.
В отделении одного из волгоградских банков мы попросили рассчитать стоимость платежа для участника программы "Социальная ипотека". Так, если семья покупает квартиру стоимостью 3,5 млн рублей и оплачивает 600 тысяч рублей в качестве первоначального взноса, то сумма ежемесячного платежа составит немногим более 20 тысяч. Отметим, что без бюджетной поддержки выплаты составят около 35 тысяч!
Спасла программа льготной ипотеки
В Волгоградской области уже 480 семей стали участниками программы льготной ипотеки. В том числе супруги Тренбач. Сегодня они активно обустраивают новую трехкомнатную квартиру в Советском районе Волгограда.
– Когда родился третий ребенок, мы стали задумываться о собственном жилье и начали подыскивать квартиру, – рассказывает Виктория Тренбач. – Для нас было очень важно найти максимально выгодный по финансам вариант, поскольку сейчас работает один муж. Спасла программа льготной ипотеки. Для нашей семьи это очень хорошее подспорье.
Наша справка
Основные условия участия в программе
Компенсация от государства предоставляется при приобретении в ипотеку квартир на территории Волгоградской области, общая площадь которых (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствует следующему метражу:
для однокомнатных квартир – 20-45 квадратных метров;
для двухкомнатных квартир – 34-60 квадратных метров;
для трехкомнатных квартир – 50-80 квадратных метров;
для четырехкомнатных квартир – 70-100 квадратных метров;
для пятикомнатных квартир – 84-116 квадратных метров;
для шестикомнатных квартир – 103-126 квадратных метров.
Право на компенсацию имеют граждане при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной. Также льготы могут получить собственники квартир или члены семьи собственника, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного человека. При этом процентная ставка, установленная для компенсации, составляет полную ставку рефинансирования ЦБ РФ. Договор, определяющий приобретение квартиры, должен быть заключен после 01.10.2012 г. Размер компенсации гражданам не может превышать сумму фактически погашенных процентов по ипотечному кредиту и быть не более пятнадцати тысяч рублей в месяц.
Получить дополнительную информацию по проекту «Социальная ипотека» можно в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки, тел. (8442) 220-555, 919-723.
