Счетчики тепла в квартирах - пока лишь для мебели

? Я в прошлом году установила в своей квартире индивидуальные счетчики учета тепла на батареи – французская модель, в общей сложности порядка 20 тыс. рублей. При этом все до мельчайших деталей сделала по согласованию со своей УК «Прибрежный». Сама я в квартире не живу, она новая, там идет ремонт. Я за отопление платила копейки, подумала, что с установкой счетчика буду экономить. Недавно пришла платежка за октябрь, стоит сумма в 1,5 тыс. рублей. При этом еще раз отмечу, я в квартире не живу, она фактически закрыта, то есть счетчики не крутятся, батареи у меня выключены (у нас своя котельная, я в любой момент могу отрегулировать подачу тепла в квартиру), откуда взялась эта сумма? При этом в доме установлен коллективный счетчик. Я обратилась в УК, там сказали, что в условиях новой системы оплаты тепла, независимо от наличия индивидуального счетчика на тепло в квартире и временного отсутствия там проживающих, плата все равно будет взиматься. Как такое возможно? Зачем я тогда ставила индивидуальные счетчики на батареи?

В Госжилинспекции рассказали, что в 2014 году, на момент установки комнатных приборов учета тепла в квартире волгоградки, действовал старый порядок расчета платы за отопление. В настоящее время (с 2015 года) в связи с переходом на новую систему показания индивидуальных счетчиков тепловой энергии будут учитываться только в том случае, если они установлены и введены в эксплуатацию во всех жилых и нежилых помещениях дома при наличии в нем коллективного прибора учета.

– Если дом не оприборен на 100% индивидуальными счетчиками, то их показания учитываться не будут. В доме по ул. Пугачевской, 20 примерно 30% жителей действительно за свой счет купили индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Однако законодатель решил сделать таким образом, что пока жилой дом не будет оприборен полностью, будут браться показания только по общедомовому счетчику, – говорит Эдуард Станжаров, директор УК «Прибрежный». – В прошлом году, когда люди устанавливали комнатные приборы учета тепловой энергии, законодательная инициатива еще не вступила в силу. Мы, например, узнали об этом только летом текущего года.

Относительно того, почему в квартире никто не проживает, а плата все равно начисляется, директор управляющей компании отметил, что по старой схеме оплаты в прошлый отопительный сезон волгоградке начислили бы небольшую сумму только за ОДН. Теперь же плата за отопление выставляется даже несмотря на отсутствие жильцов в квартире. Для этого берутся показания общедомового прибора учета тепла и делятся на общую площадь всех квартир в доме.

– Увы, в этой ситуации можно только пожать плечами и посочувствовать, – рассуждает Александр Ошеров, руководитель «Ассоциации советов многоквартирных домов Волгограда». – Теоретически есть вариант провести общее собрание и предложить остальным жильцам дома установить индивидуальные счетчики, однако на практике на это вряд ли согласятся, тем более многоэтажка новая. И, к сожалению, не спасает ситуацию тот факт, что в квартире никто не проживает в данный момент. Постановление № 354 не учитывает таких нюансов, как выключение батареи, труба-то в квартире проходит, а значит и расчет должен производиться. В данном случае волгоградка оказалась заложницей обстоятельств.

Субсидии на оплату тепла можно оформить в МФЦ

? Скажите, где и как получить льготы за отопление? Андрей Сидоренко, Красноармейский район.

В связи с изменением системы оплаты за отопление на дополнительные меры социальной поддержки могут рассчитывать жители 1–4-этажных домов до 1999 года постройки включительно (при отсутствии общедомовых счетчиков), поскольку именно здесь рост платежа оказался наиболее высоким. Закон о дополнительных льготах от 30 октября 2015 г. N 185-ОД приняли депутаты Волгоградской областной думы.

– Для получения адресной денежной выплаты волгоградцам следует обращаться в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по месту жительства. Предполагаем, что наибольшее число обращений на получение выплаты будет поступать из Тракторозаводского, Краснооктябрьского и Красноармейского районов, где сосредоточены такие дома, – рассказала Светлана Клюева, председатель комитета социальной поддержки населения администрации Волгограда.

Решение о назначении адресной денежной выплаты принимают центры социальной защиты населения по месту жительства гражданина.

Кроме того, напомним, семьям и одиноко проживающим гражданам, у которых максимально допустимая доля собственных расходов (в настоящее время она установлена в размере 22% от совокупного дохода семьи) не превышает установленную величину, может быть оказана адресная помощь – в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Предоставление субсидий для жителей города осуществляет комитет социальной поддержки населения администрации Волгограда. Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления данной государственной услуги, осуществляет МФЦ. Узнать адреса районных отделений можно на сайте mfc-vlg.ru, тел. горячей линии (8442) 30-14-14.

Добавим, в случае, когда начисленный размер платы за коммунальную услугу за какой-либо месяц превысит более чем на 25% размер платы за эту же услугу за аналогичный месяц в прошлом году, исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку. Условия для этого прописаны в пункте 72 Постановления Правительства РФ № 354. Соответствующая информация указывается в платежном документе. Плата в рассрочку может вноситься в размере 1/12 размера платы за коммунальную услугу за истекший расчетный период, в котором возникло превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой.

Кого могут освободить от капремонта?

? У нас капремонт намечен на 2023 год. Что со мной будет в этот момент – непонятно, а у вас в газете было написано, что пенсионеров со стажем могут освободить от этой платы. При каком условии? Что для этого нужно предоставить?

Речь идет об инициативе, вынесенной на рассмотрение на федеральном уровне. Первоначально группа депутатов Госдумы предложила законопроект, который предполагает дать регионам право принимать решение об освобождении одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 80 лет, от уплаты взносов на капитальный ремонт в целях поддержания их уровня жизни. Как сообщается в пояснительной записке к законопроекту, в утвержденных региональных программах капремонта сроки его проведения определены в 25–30 лет. Одиноко проживающие пенсионеры, находящиеся в тяжелом финансовом положении, вынуждены осуществлять платежи за неполученные услуги и за непроизведенные работы.

В свою очередь федеральный Минстрой также выступил с предложением отменить взносы на капремонт для одиноких пенсионеров, у которых нет наследников. Ведь фактически в данном случае пожилые люди инвестируют средства в жилье, которое потом достанется государству.

В настоящее время инициативы находятся на стадии обсуждения. На данный момент единственным возможным способом освободиться от взносов на капремонт является деприватизация жилого помещения.

На норматив повлиял повышающий коэффициент

? В пятиэтажке без лифта до 1 июля 2015 года был норматив за электричество на ОДН 1,7 кВт. После 1 июля норматив вырос до 2 кВт. На каком основании цифры изменились в сторону повышения? Федор Михайлович.

В региональном комитете тарифного регулирования рассказали, что согласно пункту 157 Жилищного кодекса при расчете платы за коммунальные услуги в домах, не оборудованных приборами учета воды, электричества или тепла, но имеющих для этого техническую возможность, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги. В свою очередь в соответствии с пунктом 37.1 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306) при наличии технической возможности установки общедомовых счетчиков норматив потребления по электроснабжению на ОДН определяется по формуле с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. – 1,1;

с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 1,2;

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. – 1,4;

с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 1,5;

с 2017 года – 1,6.

На основании вышеизложенного, постановлением министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 30.07.2012 № 5 утверждены следующие нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

УК обязана заключить договор с ресурсниками

? Я живу в доме № 11 по ул. Даугавской в Советском районе. Некоторое время назад у нас сменилась управляющая компания. И вот уже три месяца мы не получаем квитанции на оплату электроэнергии, также нет платы за тепло и водоснабжение. В управляющей компании – Управление жилого фонда Советского района – говорят, что не заключили договоры с поставщиками ресурсов. Я не понимаю, как такое могло произойти? Ситуация парадоксальная: мы хотим заплатить и не можем. Неужели нет никаких требований к УК по оформлению отношений с ресурсниками и нет никакой на них управы? Таких домов, как наш, в районе 60. Валентина Васильевна Афанасенко. 8-905-397-99-65.

Дом по ул. Даугавской, 11 включен в реестр управкомпании ООО «УЖФ Советского района» с 1 августа 2015 года. То есть с этого времени компания обязана полноценно управлять домом. В том числе, согласно Постановлению Правительства РФ № 354, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор поставки коммунальных ресурсов. Подробнее об этом читайте в «Справочнике ЖКХ», стр. 20–21.

Как сообщили в Госжилинспекции, по поводу непредставления квитанции за электроэнергию необходимо срочно жаловаться в данный надзорный орган для инициирования проверки на необоснованное непредоставление платежей. Адрес: 400066, Волгоград, ул. Новороссийская, 5. Тел.: (8442) 35-21-50, 35-21-45.

DNG