Росреестр: кризиса на рынке недвижимости нет!

- Ажиотаж, случившийся в конце прошлого года на «вторичку», сегодня полностью прошел, и цены вернулись в прежнее состояние – квадратный метр в Волгограде стоит в районе 54 тысяч рублей. Но клиентов нет. Базы недвижимости прибавляются день ото дня, - рассказывает риелтор, директор АН «Мелана», член правления Союза профессионалов рынка недвижимости Волгограда и Волгоградской области Наталья Мещерякова.

Наблюдается снижение активности и в первичном секторе недвижимости. По данным застройщиков, количество сделок уменьшилось как минимум на 30%.

- Развитие строительства в городе последние три года шло в согласии с развитием жилищного ипотечного кредитования, - говорит заместитель генерального директора ВЗ «ЖБИ-1» Геннадий Мурылев. -  Порядка 80% средств привлекались в строительную отрасль за счет тех средств, которые граждане брали в ипотеку на приобретение жилья в долевом строительстве. Но тогда ставка по ипотеке была 11-12%. Сейчас же Центробанк поднял ставку до 17%, потом опустил до 15%, но все равно ниже, чем под 18-20% кредит взять практически невозможно.

Высокие ставки снизили интерес волгоградцев к ипотеке, а значит, и к приобретению нового жилья.  Вместе с тем статистика регионального Росреестра свидетельствует об обратном. По официальным данным, общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в январе 2014 года составляло 7634, а в январе 2015 года даже чуть выросла  – 7695.

- Вероятнее всего, люди справляются сегодня и без услуг риелторов, ведь уровень юридической грамотности населения за последнее время значительно вырос, - говорит пресс-секретарь Росреестра Сергей Лученков.

Не исключено также, что риелторы немного сгущают краски, стимулируя к покупкам недвижимости.