Ремонт двора можно запрограммировать

У нашего дома с момента постройки (1981 год) ни разу не ремонтировали дорожное покрытие. После осадков здесь постоянно огромная лужа. В списках домов на капремонт наш дом не значится. «Содержание и ремонт» оплачиваю регулярно, но, видимо, эти деньги никто не собирается использовать на ремонт дороги. Откуда ждать помощи, не понятно.

Лидия Викторовна, ул. Дымченко, 18а.

Лидия Викторовна, для начала, как всегда в подобных вопросах, нужно выяснить, кому принадлежит дорога, о которой вы говорите, и поставлена ли она на кадастровый учет.

– Если территория отмежевана и речь идет о внутриквартальной дороге, то ремонтом должна заниматься управляющая организация, – объясняют в Госжилнадзоре. – Если дорога расположена на неотмежеванной территории, то ответственность за ремонт и обслуживание ложится на орган местного самоуправления, то есть на администрацию города.

В случае, если дорога окажется на совести управляющей организации, то никаких денег, оплаченных по строке «содержание и ремонт общего имущества», не хватит, не надейтесь.

– Еще несколько лет назад обновить дорогу перед подъездами дома на 45 квартир стоило порядка двух миллионов рублей. Сейчас, конечно, эти цифры увеличились, – комментирует Игорь Вихорев, руководитель одной из управляющих организаций Волгограда. – Я знаю случай, когда руководителю одной из крупных УК Волгограда инспекция жилнадзора предписала восстановить дорогу перед домом, которая не ремонтировалась почти пятьдесят лет, он ответил: «Мне легче дважды в год оплачивать штраф от инспекции, чем взять на себя расходы, которых требует эта дорога».

Иными словами, вероятность решить «дорожный» вопрос силами жильцов или управляющей организации сводится к нулю.

– Если же дорога находится в ведомстве муниципалитета, следует направить в администрацию письмо с целью выяснить, включена ли она в план по ремонту. Нет – значит, пишите второе заявление, желательно коллективное, с просьбой включить указанную дорогу в план на следующий год, – делится опытом Игорь Вихорев. – В дальнейшем отслеживание вопроса можно перепоручить депутату вашего округа.

К слову, город участвует в федеральной программе «Безопасные и качественные дороги». Заявку на обновление улицы можно оставить на сайте мэрии.

– Участие в разных программах – это вообще самый реальный способ сдвинуть «дорожный» вопрос с мертвой точки, – считает наш эксперт. – Так, например, и внутридворовую дорогу реальнее всего починить в рамках проекта по благоустройству «Комфортная среда». Здесь, конечно, есть обратная сторона медали: это утомительная процедура сбора большого количества документов, плюс незапланированные траты в процессе их подготовки: например, на межевание территории или изготовление проекта двора. Предварять все эти мероприятия должно общее собрание, на котором надо принять взвешенное решение, кто будет этим заниматься и вообще всех ли волнует вопрос восстановления дороги.

И последний вопрос, который вы задали, Лидия Викторовна, – по поводу капремонта. Сроки в отношении вашего дома утверждены. На сайте фонда размещена информация о работах внутри дома: замена лифтового оборудования начнется уже в 2020 году, ремонт систем электроснабжения – в 2029‑м. Между этим планируется ремонт фундамента, фасада и крыши. А вот ремонт дороги в планах на данный момент не значится.

Юлия Казанджан. @ Фото ИД «Волгоградская правда»