Расчет оплаты за общедомовые нужды станет более прозрачным

Счет к оплате за ОДН переносится в плату за жилищные услуги. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разъяснило правила начисления норматива.

Разъяснения по корректному начислению оплаты ОДН опубликованы на сайте ведомства. В документе сообщается, что при первоначальном включении в жилищную услугу общедомовых расходов коммунальных ресурсов их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления. В таком случае, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В документе отмечается, что для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива принятия решения общего собрания собственников не требуется.

По словам заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главного жилищного инспектора Андрея Чибиса, цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей.

Чиновник отметил, что органам госвласти субъектов России необходимо не позднее 1 июня 2017 г. утвердить обновленные нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электроэнергии для содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые соответствуют реальному положению дел.

В то же время органы Госжилинспекций обязаны проверить корректность устанавливаемых нормативов.
 

Анна Рябова