Привести свой двор в порядок можно за счет региональной программы
Старый жилой фонд в регионах постепенно обновляют за счет программы капитального ремонта. При этом привести в порядок можно и придомовую территорию. Как это сделать, читайте в нашем материале.
Сделано на совесть!
Дом на Кузнецова, 49 построен уже более 60 лет назад – в 1957 году. За это время здание ни разу не ремонтировалось.
– Балконы все были оторваны, шатались, пол на них провалился, крыша постоянно текла, – рассказывает жительница Валентина Васильевна. – Это и неудивительно – наши дома еще послевоенные, сталинские, и с того времени никто ремонт не делал. УК постоянно менялись, а результата никакого. Последняя компания только деньги каждый месяц по 1500 рублей собирала на общедомовые нужды и все на этом.
С мая по октябрь прошлого года дом обновляли по программе капитального ремонта. Результаты работы жители смогли оценить уже этой зимой.
– Очень хорошо все сделали: фасад обновили современной облицовкой, балконы все починили, – продолжает Валентина Васильевна. – Все выровняли аккуратно, цементом замазали, залили пол на балконе каким-то специальным раствором. Пообещали, что влага скапливаться не будет. И действительно всю эту зиму падает снег и куда-то девается. Балкон у меня не застекленный – вода при метелях и дождях всегда стояла, а теперь сухо. И у соседей также. Окна в подъездах поменяли, отремонтировали фундамент, крышу хорошо покрыли – ничего не течет нигде! Стал наш дом красивый – праздник у нас настоящий!
Починили в рамках капремонта и подвал, который до этого момента ни одна компания не могла привести в порядок, проложили новые коммуникации. Во время проведения работ жильцы не почувствовали никаких неудобств – сотрудники компании, проводившей капремонт, все выполняли аккуратно, предупреждали собственников о своих действиях заранее.
– На чердаках меняли провода, антенны, тарелки убирали на время ремонта, объясняли, чтобы мы не беспокоились – как сделают, все вернут на место – так и получилось, – продолжает читательница. – Я даже деньги им готова дать была, но они не взяли. А эти халтурщики наши, которые в УК работают, только и знают, что собирают с нас плату, а результата нет. Компания ничего не делает: лавочки около детской площадки сломаны уже семь лет – стыд и позор! Присесть и подышать воздухом негде. Дорога и тротуары разбиты, вода стоит круглый год. В районную администрацию тоже бесполезно обращаться.
Как вернуть лавочки?
Вопрос комплексного обновления дворовой территории можно решить в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды». Программа как раз и предусматривает восстановление во дворах дорожного и тротуарного покрытия, устройство освещения, установку новых скамеек и урн, а также детских и игровых площадок. Работа по обновлению дворовых территорий в рамках программы ведется с 2016 года. За это время в одном только Волгограде благоустроено 188 дворовых территорий возле 465 многоквартирных домов.
В настоящее время двор на улице Кузнецова, 49 не включен в региональный проект. Но жильцы могут инициировать этот процесс и подать заявку. Для этого нужно избрать из активных собственников квартир совет дома, который будет контролировать ход работ и решать другие вопросы. Если совет уже есть, то необходимо провести общее собрание всех собственников и заручиться согласием большинства по поводу участия в программе. Следующий шаг – подготовка паспорта двора и акта осмотра. Далее следует разработка дизайн-проекта – совет дома вместе с жильцами должен решить, где будут располагаться скамейки, парковки и другие элементы благоустройства. Помощь в подготовке документов обязаны оказать в районной администрации и департаменте ЖКХ и ТЭК.
Кроме того, решить вопрос отдельно со скамейками можно и с УК. Если проведено межевание и определен размер земельного участка, то все находящееся на нем является собственностью жильцов. Поэтому именно жилконтора уполномочена заниматься ремонтом скамеек и содержать их в надлежащем состоянии. Даже если участок не сформирован, в соответствии с пунктом 3.5.11 Правил 170, территория каждого домовладения должна иметь детские спортивные и игровые площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха. Нужно организовать собрание и принять решение об установки скамеек и определиться с местом. Дубликат протокола собрания следует отнести в УК. Если компания навстречу не пойдет и скамейки не поставит, жалуйтесь в Жилищную инспекцию.
Ирина Марченко © Фото Сергея Григоренко
