Право собственности подтверждает только выписка из реестра

В МФЦ при оформлении межевания земли и техплана на дом выдают выписку из единого госреестра недвижимости о внесении в госреестр сведений о земельном участке и доме и зарегистрированных правах. Необходимы ли еще какие-то документы для подтверждения права собственности, разбираемся в нашем материале.

Прежде всего, напомним всем нашим читателям, что технический и межевой (кадастровый) планы – это документы, в которых содержится вся информация об объектах недвижимости – размеры, материалы, координаты и пр.

Как пояснил специалист Госюрбюро Волгоградской области Давид Асатиани, если недвижимость уже в собственности, то эти документы можно запросить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Если речь идет об оформлении неучтенных земель, жилой недвижимости, дачных участков и пр., то эти документы придется изготовить. Этим занимаются исключительно специалисты – кадастровые инженеры.

– Если вы получили выписку из Единого государственного реестра недвижимости, значит право собственности зарегистрировано. Однако для дальнейших возможных юридических процедур необходимо иметь вышеуказанные документы при себе, – отмечает юрист.

Таким образом, в МФЦ вы ничего не потеряли и не забыли. Вероятно, вас смущает, что на руках нет официального бланка – свидетельства о праве собственности, которые выдавались раньше. Сама выписка из ЕГРН – несколько листов простой бумаги А4 – действительно не вызывает доверия, но законом определена именно такая форма.

Напомним, свидетельства ушли в небытие несколько лет назад. Дело в том, что бумажный носитель в принципе имеет небольшую юридическую силу. Ведь у вас может быть свидетельство в отношении объекта, который по факту вам давно не принадлежит. Серьезные сделки с недвижимостью всегда предполагали проверку информации.

Формально у выписки тоже нет срока давности, но в действительности банки, например, требуют, чтобы она была не больше, чем месячной свежести. Госструктуры запрашивают актуальную информацию по каждому объекту в рамках межведомственного взаимодействия (к сожалению, не всегда, предпочитая порой гонять людей по старинке). Поэтому выписка – это скорее подтверждение самого факта госрегистрации, либо ее наличия на текущий момент.

Юлия Казанджан@ Фото Сергея Каширского