Помощь ипотечным заемщикам: кто имеет право на помощь, требования к заемщику, жилью и кредиту

20 апреля 2015 года была утверждена программа помощи отдельным категориям ипотечным заемщиков. Теперь граждане, оказавшиеся в трудной финансовой ситуации, могут рассчитывать на поддержку. На эти цели из федерального бюджета было перечислено оператору программы помощи – Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 4,5 млрд. рублей. Планируется, что помощь может быть оказана не менее чем 22,5 тысячам заемщиков.

Кто может получить поддержку

На помощь могут рассчитывать граждане, которые относятся к одной из перечисленных категорий:

а) граждане Российской Федерации, которые на 1 января 2015 г. являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий по улучшению жилищных условий и которые воспользовались правом на получение социальных выплат (субсидий) и иных льгот на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) муниципального бюджета с использованием подлежащего реструктуризации ипотечного кредита (займа);

б) граждане с двумя и более несовершеннолетними детьми;

в) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

г) ветераны боевых действий;

д) инвалиды или граждане, имеющие детей-инвалидов;

е) сотрудники органов государственной власти, органов власти субъектов или органов местного самоуправления по состоянию на 1 января 2015 года (стаж работы не менее 1 года);

ж) сотрудники государственных и муниципальных учреждений, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, а также государственных и муниципальных образовательных организаций, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы на 1 января 2015 года (стаж не менее 1 года);

з) сотрудники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно- производственных комплексов наукоградов (стаж не менее 1 года);

и) сотрудники оборонно-промышленного комплекса по состоянию на 1 января 2015 года (стаж работы не менее 1 года);

к) граждане, которые на 1 января 2015 года являются сотрудниками научных организаций, которым Правительством РФ присвоен статус государственных научных центров (стаж не менее 1 года);

л) граждане, которые на 1 января 2015 года являются сотрудниками организаций, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) (стаж работы не менее 1 года);

м) сотрудники государственных унитарных предприятий, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, осуществляющими научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации» по состоянию на 1 января 2015 года (стаж работы не менее 1 года);

н) сотрудники организаций, участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых в регионах Российской Федерации.

Финансовое состояние заемщика

«Рублевые» заемщики смогут рассчитывать на помощь, если их доходы за последние три месяца снизились более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за последний год.

Заемщики, оформившие кредит в иностранной валюте, попадают в программу, если из-за падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%.

Кроме того, совокупный ежемесячный доход заемщика и членов его семьи после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи).

Требования к жилью

Помощь заемщикам оказывается в случае, если жилье отвечает всем ниже перечисленным требованиям:

- Находится на территории РФ

- Единственное жилье. Допускается доля собственности всех членов семьи в другом жилом помещении не более 50%

Готовое жилье или доля в долевом строительстве (строящееся жилье). При покупке недвижимости по ДДУ на каждого члена семьи должно быть не более 18 кв. м в помещении, где они проживают на данный момент.

- Стоимость 1 кв. м не превышает среднюю цену в регионе более чем на 60%.

- Не находится под арестом, в отношении него нет судебных споров о праве собственности и не установлен запрет на совершение регистрационных действий.

- Общая площадь жилья на каждого члена семьи не должна превышать:

в квартире:

50 кв. метров - для одиноко проживающих

35 кв. метров - для 2 человек

30 в. метров – для 3 и более человек, но не более 100 кв. м;

в жилом доме:

70 кв. метров - для одиноко проживающих

60 кв. метров – для 2 человек

50 кв. метров – для 3 и более человек, но не более 150 кв. м.

Требования к кредиту

Под действие программы попадают кредиты, выданные до 1 января 2015 года на приобретение/строительство/капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилья: в рублях, в иностранной валюте, с плавающей процентной ставкой. При этом просрочка по кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней на дату обращения в банк за реструктуризацией.

Никаких ограничений по наличию в прошлом просрочек (если они погашены), а также ранее проведенных реструктуризации программой помощи не установлено.

По всем вопросам можно обращаться на «горячую линию» помощи ипотечным заемщикам 8-800-755-55-00 с 7 до 21 часа. Звонок по России бесплатный.