Помещение библиотеки пустили с молотка и теперь там делают черти-что
? Я проживаю на улице Таращанцев, 21. Наш дом соединяется аркой с домом, адрес которого – ул. им. Генерала Штеменко, 23. Раньше на первом этаже этого дома была библиотека, потом ее закрыли. Сейчас там идет ремонт. Рядом сделали въезд и заасфальтировали прилегающую территорию. Там теперь паркуются машины. Переживаю за детей, ведь если там откроют магазин, то будут ездить фуры около дома, а это особенно тревожит.
Библиотека № 5, располагавшаяся в доме по указанному адресу, попала под оптимизацию, иниицированную прежним городским руководством. Тогда чиновники мэрии уверяли местных жителей, что на месте культурного учреждения появится районный детско-юношеский центр. Однако строители, ведущие работы в бывшем помещении библиотеки, утверждают, что готовят помещение для торговой точки. Да и на фото видно, что фасад больше смахивает на магазинные витрины, чем на стены образовательного учреждения. Что же на самом деле собираются здесь открыть? Этого никто не знает!
Как рассказали в администрации Краснооктябрьского района, ремонтные работы ведутся самовольно.
– Собственники помещения не имеют официального разрешения от департамента градостроительства и архитектуры администрации Волгограда на проведение таких видов работ. Владельцы выкупленных помещений также обращались в профильные структуры мэрии за получением разрешения на снос зеленых насаждений около жилого дома и организацию на этом месте парковочного пространства, в чем им было отказано. В рамках проверки районной комиссии по выявлению самовольного строительства и реконструкции был составлен акт о нарушении законодательства, сформирован необходимый пакет документов, который готовится для передачи в суд.
Кроме того что реконструкция ведется незаконно, из разъяснения чиновников понятно, что детскому центру – независимо от исхода разбирательства – здесь тоже не бывать. Помещение продано! Причем в том же 2014 году, когда людей заверяли в обратном. И вряд ли новый собственник откроет здесь музей или картинную галерею. Хорошо, если не пивнушку! И что самое печальное, повлиять на владельца практически невозможно. Как поясняют эксперты, жильцов даже не обязаны ставить в известность о проведении ремонтных работ на первом этаже. Исключение составляют случаи, когда речь идет о реконструкции, затрагивающей несущие стены, коммуникации и пр.
– Если производится кардинальный ремонт и затрагивается общее имущество дома, например, несущие стены, то могу сказать, что по Жилищному кодексу (ст. 45) такие перемены должны утверждаться 2/3 голосов собственников дома, – поясняет Александр Ошеров, председатель общественного объединения «Ассоциации Советов многоквартирных домов».
При этом любая перепланировка помещения, которая воспроизводится в доме, неважно жилое это помещение или нет (магазин на первом этаже или другое заведение), должна быть согласована с БТИ, подчеркивает эксперт. Проекты и планы ремонта должны быть зафиксированы и внесены в технический паспорт помещения. Кроме согласования с БТИ, также на предложенные схемы работ должно быть получено "добро" от районных властей.
Юрист Роман Донской обращает внимание, что жители имеют право на тишину.
– Кодекс Волгоградской области об административной ответственности регулирует временные рамки проведения шумных ремонтных работ. В ст. 14.9 говорится, что нарушение покоя граждан в жилых домах и подъездах, на улицах и дворовых территориях с 22.00 часов до 7.00 часов следующего дня влечет предупреждение или наложение административного штрафа.
Что касается парковки во дворе, то здесь можно говорить о нарушении санитарных норм и правил, считает Александр Ошеров. СанПиН запрещает парковку машин ближе, чем в 10 метрах от стены жилого дома. С жалобой нужно обращаться в Роспотребнадзор по Волгоградской области.
