Подарить или завещать квартиру?
На вопросы отвечает Татьяна Кошкарева, нотариальная палата Волгоградской области.
? Хочу оформить дарственную на квартиру на имя дочери. Что для этого необходимо сделать?
– Многие пенсионеры путают договор дарения с завещанием. Оформляя завещание, вы остаетесь собственником квартиры до конца жизни, ваши дети не имеют никаких прав на куплю и продажу жилья без вашего участия. Договор дарения, или дарственная, при жизни собственника передает квартиру родственникам и близким. Для оформления дарственной необходимо представить документы на квартиру, это может быть договор о приватизации или купле-продаже. Сейчас нотариус сам собирает все необходимые справки, включая справки по аресту имущества, которые раньше нужно было запрашивать в Росреестре и ждать по нескольку дней. Единственное, что требуется от собственника, справка о прописанных гражданах, получить которую можно в любом отделении МФЦ. Все заявления составляем мы. Срок оформления не больше пяти дней. Услуга стоит 0,2% от кадастровой стоимости недвижимости плюс три тысячи рублей.
? У бабушки микроинсульт – потеря речи и ориентации. Как получить доверенность на пенсию?
– В таком состоянии, когда человек не понимает, что происходит, не может ответить на простейшие вопросы, как зовут и где находится, заверять доверенность нам запрещено законом. Когда человек не дееспособен, остается только один выход – оформить опекунство. Ближайшему родственнику необходимо собрать все справки с диагнозами и анализами, подтверждающие состояние родственника, и с ними обратиться в отделение социальной защиты. Будучи в статусе опекуна родственник вправе распоряжаться всеми пособиями и льготами, поступающими на имя недееспособного гражданина.
? Пытаюсь продать машину по генеральной доверенности. Скажите, после продажи кто будет являться ее юридическим собственником?
– Если поверенный, обладая доверенностью, снимет автомобиль с учета, перепродаст и поставит вновь на учет, только на другое имя, то собственником считается именно тот, на чье имя зарегистрирован автомобиль. Но если поверенный продолжит пользоваться автомобилем, не снимая его с учета, собственником продолжаете являться вы. Следовательно, вы и будете отвечать за штрафы и нарушения водителя транспортного средства.
