Почему выросла плата за капремонт
Волгоградцы интересуются, по какой причине повысилась плата за капремонт с нового года.
По поводу повышения взносов в фонде капремонта Волгоградской области отмечается, что установление минимального размера относится к полномочиям органов власти субъекта РФ. При этом во всех регионах страны повышение проводится ежегодно – в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Что касается указания не повышать тарифы ранее июля, то это о плате за коммунальные ресурсы – воду, тепло, электроэнергию. Работы по капремонту, равно как и плата за содержание и ремонт общего имущества, сюда не входят.
В Волгоградской области минимальный взнос на капремонт с января этого года составляет 7 руб. 01 копейку за метр против 6 рублей 56 копеек в прошлом году. Повышение узаконено Постановлением администрации Волгоградской области № 608-п в октябре прошлого года.
Как поясняют в фонде, размер взноса имеет экономическое обоснование. При этом утвержденные ставки гораздо меньше, чем нужно на самом деле.
– Комитетом ЖКХ Волгоградской области произведены расчеты оценочной стоимости капитального ремонта по типам многоквартирных домов в зависимости от уровня благоустройства. Исходя из этих расчетов необходимый размер взноса для проведения комплексного капитального ремонта колеблется от 14,22 до 22,57 рубля за квадратный метр площади помещений. Таким образом, утвержденный размер тарифа значительно ниже необходимого размера взноса на капитальный ремонт, – отмечают в фонде. – Вместе с тем одним из принципов установления минимального размера взноса является доступность для собственников жилых помещений с учетом совокупных расходов на оплату взноса на капремонт и коммунальных услуг в целом.
Специалисты посчитали, что установленная плата не превышает предельного значения, утвержденного Постановлением правительства Волгоградской области № 154-п, то есть 22% от совокупного дохода семьи. Также экономисты уверены, что нынешний тариф является соизмеримой финансовой нагрузкой на собственников помещений, «с учетом того обстоятельства, что это позволит в дальнейшем продолжить реализацию долгосрочной программы капитального ремонта (в целом она рассчитана на период вплоть до 2043 года. – Прим. авт.), в том числе произвести в 2021 году капитальный ремонт более чем на 700 домах и установить 723 лифта».
Добавим, что на фоне других регионов размер взноса на территории Волгоградской области выглядит действительно скромно. Например, в Ростовской области ставка составляет 9,92 руб., в Самарской – 7,62 руб., в Астраханской – 8 рублей и так далее. Регионов, где платят меньше, – около двух десятков. А всего в стране, напомним, 85 субъектов.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
