Почему во время капремонта деревянные перекрытия оставили догнивать
Почему в старых домах послевоенных лет при проведении капитального ремонта не меняют перекрытия, читайте в нашем материале.
В региональном фонде пояснили, что замена перекрытий не входит в перечень работ по капитальному ремонту. То есть регоператор просто не имеет права тратить деньги из общего котла на эти цели.
Вероятно, когда закон о капремонте только разрабатывали, авторы не предполагали, что придется ремонтировать дома 70‑летней давности.
Каков запас прочности у деревянных перекрытий – сказать трудно. Нормативный срок составляет, как правило, 50 лет. Но каждый случай – уникальный. В некоторых домах элементы из дерева сохраняют прочностные характеристики столетиями! В Угличе, например, еще жив деревянный дом, построенный в первой половине XVIII века!
Но бывает и такое, что пол уходит из‑под ног жильцов. Поэтому нужно оценивать состояние конкретных перекрытий в конкретном здании. Если балки прогнили, то дом должны признать аварийным. Соответствующее решение принимает районная администрация на основании заключения межведомственной комиссии.
В фонде напомнили, что данные о состоянии домов постоянно обновляются.
– Только в 2020 году в рамках капремонта по 257 домам из краткосрочного плана работ как раз предусмотрено проведение инженерных изысканий на предмет целесообразности проведения капремонта, – уточнил регоператор. – Свыше 80 домов на основании проведенных изысканий уже признаны аварийными, судьба еще 90 МКД обсуждается в рамках межведомственных комиссии.
Таким образом, следующего капремонта ждать не нужно – если не будет поправок в законодательство, балки все равно не поменяют. А если есть основания переживать за безопасность жильцов – не стесняйтесь тормошить местную администрацию и писать обращения в надзорные органы.
НАША СПРАВКА
Что входит в перечень работ по капремонту:
– капитальный ремонт крыши, фундамента, инженерных коммуникаций, подвальных помещений, фасада;
– замена аварийных лифтов.
Гарантия на работы, произведенные подрядчиком в рамках капремонта, составляет пять лет.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД "Волгоградская правда" / Геннадий Гуляев.
