Почему УК не меняет окна в подъезде?

? Месяц назад в нашем доме проходил текущий ремонт. В одном подъезде за счет жильцов вставили еще и окна, а в двух других нет, потому что мы не хотим платить за это из своего кармана. Разве не УК должна заниматься этим вопросом? В соседнем доме все окна вставляла именно управляющая организация.

Елена.

Елена, УК может заниматься этим вопросом – по своей ли инициативе или по предложению собственников. Но она не обязана делать этого – в этом принципиальная разница.

– Замена окон не входит в минимальный перечень работ, а потому УК не обязана заниматься этим, – комментируют в областном жилнадзоре. – Решается данный вопрос только на общем собрании собственников жилья, которое может быть созвано по инициативе любого из жильцов. Может, оно, конечно, поступить и от самой УК.

На собрании собственники обсуждают все детали мероприятия: порядок цен на окна и соответствующие работы, выбор фирмы-подрядчика, сроки, в которые предполагается осуществить задуманное. Здесь же определяется и главный вопрос: за чей счет будут меняться окна – на средства УК, которые она может заложить в перечень работ на будущий год, или за счет жильцов.

Таким образом, Елена, если в соседнем с вами доме УК самостоятельно заменила все окна в подъездах, то скорее всего этот вопрос обсуждался заранее с жителями, и у конторы была возможность выполнить такой наказ жильцов. Возможно даже, что УК сделала это по своей инициативе. Но это не значит, что и ваша управляющая организация обязана повторить сей подвиг.

Юлия Казанджан