Почему опаздывает компенсация за капремонт?
? Почему я плачу за капремонт? По какому закону? Мне 91 год, я инвалид второй группы. По инвалидности половину компенсации платы за капремонт мне приносят каждый месяц, но оставшуюся часть – раз в квартал, причем иногда с опозданием. Почему? Они не понимают, что эти опоздания, да и сама плата (пусть даже с компенсациями) очень сильно осложняют жизнь?
Альвина Максовна Мартичан.
Уважаемая Альвина Максовна! В свое время мы много писали о капитальном ремонте – сначала идею обсуждали, потом обкатывали закон. Напомним, основополагающий документ принят Правительством РФ 25 декабря 2012 года (ФЗ № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс страны») и дорабатывался внесением поправок вплоть до 2016-го.
Как поясняют специалисты, до этого в законодательстве была совершенная путаница по вопросу капитального ремонта, в результате чего одни дома приводили в порядок за счет государства, другие – силами самих жильцов. По логике законодателя, ФЗ №271 должен был четко регламентировать все этапы подготовки и осуществления капремонта всего жилого фонда.
Итак, с 12-го года плата за капремонт является обязанностью собственников. Если квартира приватизирована – это физическое лицо, если нет – муниципалитет. Размер взноса за один квадратный метр каждый регион определяет самостоятельно. Надо сказать, что в Волгоградской области – одна из самых низких ставок по стране и составляет 5 рублей 60 копеек за метр. Таким образом, размер взноса для владельца «двушки» площадью 50 метров составляет, например, 280 рублей в месяц.
Во исполнение закона в регионе была сформирована долгосрочная программа капремонта, где определены сроки работ по каждому дому. И вот когда выяснилось, что некоторые многоэтажки будут ремонтировать лишь через 10 лет, а то и через 20, у людей преклонного возраста возник вопрос – на кой им это надо?! Тот же вопрос мучает, как мы поняли, и Альвину Максовну: «Зачем? Я все равно до светлых времен не доживу!»
Логика тут определенно есть, именно поэтому и были приняты поправки, вводящие льготный режим для людей зрелого возраста. Напомним, что право на 50% компенсации платы за капремонт имеют:
– одиноко проживающие неработающие собственники жилья, достигшие 70 лет;
– пенсионеры от 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров.
Компенсацию в размере 100% получают:
– одиноко проживающие неработающие собственники жилья, достигшие 80 лет.
Часто люди спрашивают: почему нельзя просто отменить плату для стариков, которым за 80? И почему тем, кто имеет право на скидку в 50%, нельзя сразу выставлять ополовиненные счета, а не заставлять платить целиком, а потом возвращать деньги. Зачем весь этот круговорот денег в природе?
– Почему такая система – не нам решать. Закон есть закон, он един для всех и в частном порядке работать не может, – говорит Екатерина Любавина, главный специалист отдела Центра соцзащиты Краснооктябрьского района. – Если бы государство внесло соответствующие поправки и отменило для льготников выплаты в принципе, мы были бы только рады. Но без указания сверху этого никто не может сделать.
– Тем более этого не может сделать Фонд капремонта. Его функция лишь в том, чтобы начислять платежи и ремонтировать дома, – поясняет начальник пресс-службы регоператора Екатерина Ефиценко.
Однако понять логику законодателя все-таки можно. Дело в том, что размер компенсации рассчитывают исходя из социальной нормы, а не из фактической площади занимаемого жилья. Допустим, социальная норма для одиноко живущего человека составляет 36 метров. Что это значит? Это значит, что если человеку за 80 и он живет в квартире площадью все те же условные 50 квадратов, то каждый месяц ему будут выставлять счет на все полсотни, то есть 280 рублей, а компенсировать только за 36, то есть 201,6 рубля. И это будет называться 100-процентной компенсацией! Как видите, решить при таких условиях задачу полной отменой платы – никак нельзя. Потому что фактически платят почти все, хотя и разные суммы.
Теперь что касается сроков компенсации. Как пояснили в комитете социальной защиты населения, выплаты производят раз в квартал, следующий за расчетным – разом за три месяца. То есть если вы оплатили три весенних месяца, компенсацию за них следует ждать не в начале июня, а в течение всего лета. Конкретные сроки зависят от того, когда в отделения соцзащиты поступят средства из бюджета. И здесь нужно понимать, что это не вредность чиновников: просто финансовая система не так поворотлива, на что есть объективные причины. Таким образом, если вы получаеете компенсацию в течение трех месяцев, ни о какой задержке речи не идет. Все по закону!
НАША СПРАВКА
Лично, почтой или с доверенным лицом
Напомним, для того чтобы оформить компенсационные выплаты, нужно предоставить в МФЦ или отделение соцзащиты по месту жительства следующие документы:
– паспорт;
– заявление на предоставление льготы;
– выписку из домовой книги, где указан состав семьи, проживающей по тому же адресу;
– паспорта членов семьи;
– cвидетельство о праве собственности на жилое помещение;
– трудовые книжки претендента на льготы и членов его семьи;
– платежные или иные документы, подтверждающие уплату взноса на капремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления на льготу;
– платежные или иные документы, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ;
– реквизиты лицевого счета (если вы предполагаете получать денежную компенсацию на банковскую карточку, а не по почте).
Если пожилой человек по состоянию здоровья не может сам прийти в соответствующее учреждение, за него это может сделать доверенное лицо с нотариально заверенными правами. Кроме того, заявление и документы могут быть направлены по почте. В данном случае используются надлежащим образом заверенные копии документов. Процедура оформления и начисления льготы занимает 10 рабочих дней. Компенсация назначается с месяца подачи заявления.
Юлия Казанджан
