Почему гордость района стала позором Красноармейского

«Визитная карточка Красноармейского района», «самый большой кинотеатр Волгоградской области», – сегодня от этих громких «титулов» не осталось и следа. Некогда роскошный «Юбилейный» пришел в полное запустение. Однако совсем скоро ситуация может поменяться.

Заброшенное «чудовище»

Поросшие травой ступени, ведущие к центральному входу, и полуразбитые окна-витражи, зияющие пугающей чернотой, – лишь внешние уродливые проявления того, что стало сегодня с кинотеатром. Внутри – полный хаос. Поломанные столы и стулья, битые стекла, осыпавшаяся от времени краска и штукатурка, разорванная кинопленка, а на стенах полуистлевшие афиши, – кругом следы запустения и разрухи.

– Я не раз бывал в этом кинотеатре, когда он еще был «живым», – с грустью говорит Денис Лисицкий, житель Красноармейского района. – А сегодня на это заброшенное чудовище, других слов просто не подберешь, невозможно смотреть. Мало того, что «Юбилейный» полностью разломали и разграбили хулиганы после его закрытия, так еще и превратили в отхожее место. Да, все дыры сейчас забиты решетками, а толку от них?! Ни человек, так собака пролезет.

Когда-то здесь показывали популярнейшие мировые кинопремьеры. Каждый месяц проводили встречи с известными режиссерами и актерами – Владимир Меньшов, Дмитрий Харатьян, Наталья Варлей, Светлана Тома и др. На первом этаже здания располагался своеобразный ботанический сад с аквариумом, а в клетке неподалеку жили попугаи. В большом просторном фойе второго этажа регулярно проходили выставки изделий из камня, восковых фигур, экзотических животных, поглазеть на которые собирались все жители Красноармейского.

– Наиболее яркой, в прямом смысле слова, особенностью «Юбилейного» была бегущая строка на фасаде здания, самая большая в городе, где транслировались кино-анонсы, новости, погода и даже частные объявления, – говорит Лисицкий. – К сожалению, сегодня от былого величия не осталось и следа. Как такое могли допустить?

Ушел с молотка за 21 млн руб.

В 90-е годы, когда в моду вошли видеомагнитофоны, доходы кинотеатра стали падать. Поскольку «Юбилейный» в то время принадлежал муниципалитету, недостающую на содержание сумму перечислял городской бюджет. Однако из-за снижения числа зрителей основная прибыль все более уменьшалась, администрация не могла в полном объеме компенсировать расходы, в результате стала накапливаться задолженность по коммунальным услугам и зарплате сотрудникам. Содержание кинотеатра стало весьма обременительным, в итоге было принято решение о продаже. Аукцион состоялся в 2005 году. Лот «Юбилейный» ушел с молотка за 21 млн руб.

– О том, что кинотеатр купили, сотрудники узнали из газет, – рассказывает бывший директор кинотеатра Николай Заикин. – А еще помню, как-то утром пришла делегация примерно из 15 человек, отключили свет, воду – все коммуникации. Мы сразу вызвали милицию. Правоохранители проверили документы у пришедших, оказалось все законно. Так мы и поняли, что «Юбилейный» перешел в частные руки.

Еще какое-то время после этого сотрудники «Юбилейного» дежурили в кинотеатре без отопления и воды. Им приходилось вручную сматывать кинопленку, чтобы сдать ее назад в прокат.

– Конечно, коллектив пытался бороться, тем более что многим не выплатили зарплату. По этому поводу проводилась прокурорская проверка. Довели дело до суда, а нас даже на него не пустили, – говорит Заикин. – Люди устраивали пикеты возле «Юбилейного», но все было бесполезно. В 2006 году совместно с кинотеатром «Авангард», который также оказался в сложном положении, объявили голодовку. Кое-как зарплату выдали. Но кинотеатр для нас был уже потерян.

Торговый центр или жилой дом?

Известно, что в результате аукциона здание красноармейского кинотеатра приобрел владелец группы компаний «МАН» Андрей Воробьев. При этом оговаривалось, что собственник проведет техническое переоснащение здания и сохранит в нем муниципальное предприятие «Кинотеатр «Юбилейный». Однако не уточнялось, в каком объеме, как полноценную организацию или, например, как комнату под ненужную видеопленку. Тем не менее, по прошествии времени стало понятно, что новый собственник данное условие так и не выполнит.

Между тем, слухов о том, что ждало закрытый кинотеатр, в то время ходило много. Одни говорили, что его снесут и на старом месте построят крупный торговый центр с несколькими кинозалами, другие – что вместо «Юбилейного» появится жилая многоэтажка.

По словам архитектора Юрия Маркачева, директора архитектурной фирмы «АРКАДА», члена градостроительного совета администрации Волгограда, проектов по преображению кинотеатра на самом деле было несколько.

– Первый проект, который мы разрабатывали совместно с архитектором Виталием Ливченко, начиная с 2005 года, действительно предполагал снос здания кинотеатра и строительство на его месте торгово-развлекательного центра, в котором должен был быть, в том числе, пятизальный кинотеатр с современным оборудованием. Первоначально прорабатывались варианты с сохранением существующего здания кинотеатра, однако из-за особенностей его конструктивных элементов пришли к выводу, что «Юбилейный» невозможно включить в планировку современного досугового сооружения, – рассказал архитектор.

Юрий Маркачев отметил, что в более поздних проектных предложениях, разработанных им и Евгением Маркачевым, была сделана попытка разместить на данном участке жилой комплекс с предприятиями общественного назначения. При этом также были проработаны варианты с сохранением или сносом существующего здания кинотеатра. Предусматривалось также решение проблем с проходящим мимо транспортом, строительство подземного пешеходного перехода и подземной автостоянки.

Помешал памятник архитектуры

Независимо от того, какие грандиозные планы были у нового собственника, воплотить их в жизнь оказалось не так-то просто. Первым препятствием стало то, что с 1992 году здание кинотеатра было включено в реестр памятников архитектуры и градостроительства Красноармейского района, находящихся на государственной охране.

– Снести подобное здание просто так нельзя, – говорят в администрации Красноармейского района. – Для этого нужно сначала исключить его из реестра памятников, что возможно лишь по двум основаниям – либо стопроцентный физический износ, либо утрачивание зданием своей исторической ценности. Последнее подтверждается комиссией и актом Правительства РФ.

К сожалению, как пояснили в министерстве культуры Волгоградской области, сейчас решается вопрос об исключении «Юбилейного» из реестра памятников, подлежащих государственной охране. Для этих целей в скором времени будет создана комиссия в Минкульте РФ, которая и решит историческую судьбу кинотеатра.

Есть и еще одна причина, по которой ситуация с кинотеатром так долго оставалась нерешенной. Она заключается в том, что территория, где он расположен, разделена на два участка с разной правовой формой. Само здание находится на земле, являющейся собственностью, а площадь вокруг него сдается в аренду. Оба участка числятся за группой компаний «МАН».

– Чтобы построить большой торговый центр, превышающий размеры «Юбилейного», эти два участка надо объединить, но сначала привести их в одну правовую форму – взять в собственность. Для этого надо возвести на том, что в аренде, какое-либо строение, – прокомментировали в районной администрации, – что сейчас и происходит.

Красноармейцы обратили внимание, что пару недель назад на площади перед «Юбилейным» началась стройка. Как пояснили в местной администрации, таким образом арендаторы смогут оформить участок в собственность, объединить с тем, где стоит «Юбилейный», и построить новый большой объект. При этом ныне возводимое одноэтажное здание больше не пригодится, и его попросту демонтируют.

Бесконечная история?

Хотя с момента продажи кинотеатра «Юбилейный» прошло уже больше 9 лет, до сих пор в этой истории нет логического завершения. В администрации Волгограда говорят, что сейчас с собственником ведутся переговоры о том, чтобы передать кинотеатр муниципалитету с дальнейшей возможностью возвращения ему изначального культурного назначения. В компании "МАН" отказались комментировать ситуацию, однако в райадминистрации сообщили, что в планах владельца – снести "Юбилейный" к декабрю 2014 года. Ясно одно, что и то, и другое лучше, чем развалюха в сердце большого района.