Платим меньше: какие льготы по земельному налогу полагаются пенсионерам

Для начала определимся, кто именно должен платить налог на землю и каким образом он рассчитывается при общедолевой собственности.

В Управлении УФНС России по Волгоградской области пояснили, что согласно налоговому законодательству земельный налог обязаны уплачивать физлица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В том случае, если участок находится в общедолевой собственности, налоговая база для каждого владельца определяется пропорционально его доле. Если же земля является общей совместной собственностью, налог рассчитывается в равных долях. Все необходимые сведения об участках и их владельцах, которые необходимы для расчета земельного налога, поступают в налоговый орган из Росреестра. Самостоятельно налогоплательщик никакие вычисления не производит – он только получает уведомление с указанной в нем суммой.

– Для расчета земельного налога используется единая формула: ЗН (земельный налог) = НБxДxНСxК, где НБ – это налоговая база, которая определяется, исходя из кадастровой стоимости земельных участков, Д – размер доли при долевой собственности, НС – налоговая ставка, К – коэффициент времени владения участком, – поясняют в налоговой службе.

Что касается льгот, то на федеральном уровне они действуют в отношении всех пенсионеров, а не только тех, кому больше 80 лет. Соответствующие поправки в законодательство о земельном налоге вступили в силу с 1 января 2018 года.

– Федеральным законом от 28.12.2017 № 436 внесены изменения в пункт 5 статьи 391 Налогового кодекса, согласно которым налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из категорий льготников, указанных в пункте 5 статьи 391 Кодекса, в том числе к категории пенсионеров, получающих пенсии в установленном законом порядке, – сообщили в ведомстве.

Таким образом, пенсионеры, имеющие в собственности или владении шесть соток земли или меньше, от земельного налога освобождаются. Если же площадь участка превышает эту цифру, налогом облагаются только оставшиеся сотки – размер участка уменьшается на 600 квадратных метров, и с полученной площади рассчитывается налог. При этом льгота распространяется только на один участок. Если у пожилого человека их несколько, налоговая база уменьшается в отношении того, который выберет пенсионер. Для этого он должен отправить уведомление в налоговый орган. Сделать это нужно не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, за который будет применяться вычет. После этой даты изменить свое решение налогоплательщик уже не сможет. Если пенсионер не выберет участок сам и не отправит в налоговую соответствующего уведомления, вычет предоставят автоматически на землю с наибольшей суммой налога.

Помимо пенсионеров, точно такую же льготу имеют:

– женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины старше 60, которым в соответствии с законодательством выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

– Герои России и СССР, полные кавалеры ордена Славы;

– инвалиды I и II групп;

– инвалиды с детства, дети-инвалиды;

– инвалиды и ветераны ВОВ и боевых действий;

– чернобыльцы и те, кто находился в зоне риска, а также принимавшие участие в ядерных испытаниях;

– физлица, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.

Помимо вышеуказанного вычета, который действует для пенсионеров всей страны, муниципальное образование имеет право устанавливать еще и дополнительные преференции по земельному налогу. Например, для тех, кто старше 80 лет, или других категорий граждан. В поселке, где вы проживаете, ничего подобного не предусмотрено.

– Нормативным правовым актом, устанавливающим налоговые льготы на территории поселка Нариман Светлоярского района Волгоградской области, является решение Совета депутатов Наримановского сельского поселения от 14.11.2019 № 4 / 12 «Об установлении земельного налога на территории Наримановского сельского поселения», – отметили в налоговой службе. – Согласно этому документу предоставление налоговых льгот и дополнительных налоговых вычетов для пенсионеров не предусмотрено.

Кстати, налоговые уведомления приходят за месяц до наступления срока уплаты земельного налога. Напомним, что заплатить его необходимо до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог за 2020 год нужно будет погасить до 1 декабря текущего года.

Ирина Марченко