Парковочные места – общее имущество

? Помогите решить проблему. У нас во дворе появились жильцы, которые стали огораживать "свои" парковочные места столбиками, цепочками, замочками. Разрешений на такую самодеятельность они не получали. Все бы ничего, но у нас и так очень мало мест для парковки авто, а тут еще и хозяева такие появляться стали. Как урегулировать конфликт законно?

Ксения Анатольевна, Центральный р-н.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью жильцов.

– С момента формирования такого участка и проведения его государственного кадастрового учета земля переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме, – отвечают на вопрос в управлении Росреестра по Волгоградской области. – В состав общего имущества входит земельный участок, на котором находится многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая коллективные автостоянки, расположенные в границах этого участка. Как управлять этими объектами, решают жители в рамках общего собрания. Самовольное распоряжение общим имуществом является незаконным и влечет за собой привлечение к административной ответственности.

Для решения вопроса по демонтированию устройств, ограничивающих возможность свободной парковки, следует обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию.

Маргарита Бабанова